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租地建厂房能办产权证吗
租地建厂房
需要什么手续
答:
法律分析:如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,
需要经过住建部分的许可,否则属于违规
。只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证,可以按一般账务处理,建筑物在建工程在完工后并投入使用后,可记入固定资产。法律依据:《中华人民共和国土地管理法...
租地建厂房
到期了厂房怎么弄
答:
法律分析:租地建房不能办理产权证
,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。可以申请补偿。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承...
租赁土地
使用权
建造
房屋能不能取得所有权
答:
租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权
。房屋是土地的附属物,租地只是对土地享有使用权,没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于个人所有,才能办理产权登记及产权证。【法律依据】《房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 免费律师咨询 免费 一个电话...
承租方在出租方土地上建房,建房时开票给承租方,如何
办房产证
答:
租地盖的房不能办理房产证
。原因如下:1、 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年,...
租用土地
建房
能否办理产权证
?为什么?
答:
不过也可以单就此问题回答:如果想办理房屋产权证,应当先获得土地使用权
。在我国,土地所有权是归国家所有的。不知你说的租用是什么意思,是合作开发抑或其他。但可以肯定的是,你可以通过国有土地使用权出让和转让方式,依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。取得了土地使用权,在符合国家关于你所...
租地
建房合同到期后
房产
归谁所有
答:
租地
建房合同 到期后房产是归出租人的。 租赁合同 期限不能超过20年,超过部分无效。永久建筑
可以办理产权证
,
租用土地
到期,土地上的建筑物归出租人所有。 《 民法典 》第一百二十二条6868因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。
租地
到期后建筑物归谁
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,租赁的土地到期后,地上建筑物如何处理,要依据双方签订的合同而定,如果没有约定的,双方可以协商处理,协商不成向法院起诉解决。永久建筑
可以办理产权证
,
租用土地
到期,土地上的建筑物归出租人所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅
建设
用地...
租地建厂房
到期后厂房归谁??
答:
在租赁的土地上面即使盖了房子
办理产权证
也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,可以在租赁合同中注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿。【法律依据】《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限...
租地
建房到期了房子怎么办
答:
在租赁的土地上面即使盖了房子,
办理产权证
也不是承租人的,因为相关法律规定的土地政策是地上物属于出租人,而且盖房子还必须获得出租人的同意,一般如果在租赁合同上注明,新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿,就比较合理。《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过...
租地
建房合同范本_租地建房合同书
答:
新建
厂房
以甲方名义办理房产权证书,从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责,验收后
办理产权证
的费用由甲方支付。 1.4甲方承诺协助乙方以甲方名义办理相关报建手续,相关费用均由乙方承担。 第二条 租赁期限与租金 2.1甲方承诺由乙方投资新建厂房,由乙方使用年,计时自约定
建设
期到期之日起开始。在乙方使用时间 拾 年...
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