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承租方在出租方土地上建房,建房时开票给承租方,如何办房产证
如题所述
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第1个回答 2022-07-29
租地盖的房不能办理房产证。
原因如下:
1、 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。
2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年,超过部分无效。
3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。
相似回答
在租赁
的
土地上建房
产权归谁
答:
在租赁的土地上建房产权归承租方。依照租赁土地所在的土地市场来划分,土地租赁可分为国有土地租赁与土地使用权的出租。房屋是土地的附属物,租地只是对土地享有使用权,没有土地所有权。
只有买下该地才能享有其所有权
,土地上所盖的房子才属于个人所有,才能办理产权登记及产权证。 房屋产权(Property righ...
出租方
需要
给承租方
提供
房产证
吗?
答:
提供房产证复印件,给承租方办理营业执照
,是商业租赁的惯例。为了避免出现不必要的麻烦,
可以与租户签份协议,约定相关条款
,避免风险,内容包括对方合约期满或中途经营不善,必须去注销已办理的营业执照等等,否则需承担违约责任,赔偿2-4个月租金。当然,在提供的房产证复印件可以注明:该复印件只作为办理...
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