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租赁合同承租人变更违约吗
中途
更改
租房
合同
的
出租人
算
违约吗
?
答:
中途更改租房合同的出租人是否违约就要看实际的情况,
如果慎得承租人的同意,而且所更改的合同条款合理、合法那么就不会存在违约的情形
;但如果私自的更改,那么就是属于违约的。 一、中途更改租房合同的出租人算违约吗?中途更改合同是否违约就要看双方是否协商清楚,如果私自的更改或者是中途涨价没有得到承...
房屋
租赁合同承租人违约
损失怎么赔偿?
答:
房屋租赁合同的承租人违约的损失如果租赁的合同有规定的情况,按照合同规定的金额进行支付,
约定的违约金如果太高或者太低,可以请求进行变更
,租房的违约金的支付独立于履行行为。一、房屋租赁合同承租人违约损失怎么赔偿?1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定...
租赁
方
变更合同
可以吗
答:
如果租赁期还没满,要变更,那就是违约
,必需付给对方违约金。如果租赁期已满,就可以变更重新签约。还有一种情况承租人不继续住在所租房屋里了,但是租赁期还没有满,只要经过业主许可,是可以转租的,但是转租的合同要重新签,不能由租赁方直接更改合同。【法律依据】《合同法》第二百一十二条,租赁...
签了租房
合同
不租了,有
违约
责任吗
答:
如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为
,需要承担违约责任。2、法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不...
融资
租赁合同
未经
承租人
同意,擅自
变更租赁
设备和出卖人的,应如何承担违...
答:
法律分析:出租人擅自变更租赁设备或出卖人的,
承租人可以拒收租赁设备,主张解除合同,并对因此而造成的损失,向出租人提出相应损害赔偿
。如果承租人同意利用新的租赁设备的,双方应对该设备的租赁事宜进行重新协商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百四十四条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择...
租赁合同
的
承租人变更
需要向租赁人通知吗
答:
如果是以个人名义承租的,
变更承租人
就必须通知
出租
方。否则,就会被认定是转租行为,也是一种在许多
合同
中都明确约定的
违约
行为。
承租人合同
期间转租,可以要求
违约
金吗?
答:
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究
承租人
的
违约
责任,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋。《中华人民共和国合同法》第一百一十三...
土地
出租合同违约
处理的规定是什么?
答:
(2)当事人一方严重
违约
,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原
租赁合同
成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。(3)情事
变更
解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因...
土地
租赁合同违约
如何处理?
答:
(2)当事人一方严重
违约
,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原
租赁合同
成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。(3)情事
变更
解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因...
对
出租
房的
合同违约
约定需要在合同中体现吗?
答:
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果
承租人
尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋
租赁合同违约
金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。三、合同违约了之后解决方式是什么?1、可先双方...
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