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租赁合同期内承租人解除合同
房屋
租赁合同承租人
提前
解除合同
答:
根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:
1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时
;2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。
租赁期内承租人
提前
解除合同
怎么办
答:
法律分析:承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任
。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:1. 承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。2...
租赁合同
的
承租人
可以随时
解除合同
情形是什么
答:
1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同
。3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。4、不定期租赁的,当事人可以随时解除合同。5、租赁物有质量瑕疵的,承租人可以随时解除合同。
出租人解除
权
期限
是什么时候?
答:
承租人可以解除合同
。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订...
出租
人和
承租人
享有
解除
权的情况有哪些?
答:
在租赁合同里面,出租人和承租人享有解除权,
当承租人非法转租、拖欠租金或者未按照规定使用房屋的,出租人可以解除合同
。反之,如果在合同租赁期限内,出租人提前收回,将其转让不告知承租人的话,承租人能够行使合同解除权。一、出租人和承租人享有解除权的情况有哪些?1、出租人的解除权普通的租赁合同中...
承租人
可以与被
租赁人解除租赁合同
吗
答:
除了当事人单方
解除合同
的情形外,其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益,双方可以随时经过协商解除其合同,这同样体现了合同自由的原则。一、
出租
人拒不交付房屋。
承租人租赁
房屋的目的就是占有使用房屋,如果出租人拒不交付房屋,承租人承租房屋的目的就不能实现,因而...
根据《民法典》,
租赁合同
的
承租人可以随时解除合同
的情形有( )。_百度...
答:
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议,也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同
,但应当在合理期限之前通知对方。A正确。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内...
合同期内
房东提前终止合同怎么处理
答:
这种情况下作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,
出租人可以解除合同
。如果房东拒绝接受租金的,可以提存租金。综上所述,合同期内房东提前终止合同的处理方式首先...
租赁合同
没到期可以提前
解除合同
吗
答:
租赁合同
没到期想提前
解除合同
要满足以下条件:1、
承租人
在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等;2、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如:租赁房屋是危房,随时可能倒塌的;3、出租人就...
律师必看:
承租人
提前
解除
房屋
租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
根据《北京市高级人民法院关于审理房屋
租赁合同
纠纷案件若干疑难问题的解答》第五条的规定,
承租人
在租赁合同履行
期限内
拒绝接收房屋,或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为,属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同,其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件,不具有单方
解除合同
的效...
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