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签了房屋买卖合同不过户
不可以
过户
的
房子签了买卖合同
有效吗?
答:
有房产证但不能过户
,当事人签订房屋买卖合同时,除了当事人有约定或者法律有规定外,不影响房屋买卖合同的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。【法律依据】《中华人民共和国民...
签了买卖房屋合同
,
房屋未过户合同
是否有效?
答:
买卖房屋未过户的合同只要是依法签订的则一般有效
。依法成立的合同,自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的,办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续,不影响合同的效力。二、房产买卖过户的流程 1、买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成...
不能
过户
的
房子签协议
受法律保护吗
答:
不能过户的房子通常指的是由于某些法律、政策或产权上的限制,导致房屋所有权无法转移给其他人的房产
。这些限制可能包括土地使用权纠纷、房屋产权不明确、违法建筑等。二、签订协议的法律效力 对于不能过户的房子,买卖双方可以签订房屋买卖协议,约定双方的权利和义务。这种协议在一定条件下是具有法律效力的,...
房子
卖了但
没过户
可以违约吗
答:
房子卖了但没过户可以违约吗
违约是可以的
,但以不交房这种拙劣手法,处理问题,实在太LOW。二手房交易中买卖双方在自愿的前提下签订了房屋买卖合同,合同中对于买卖双方如果违约的赔偿通常是:若买方违约,卖方有权没收定金,房屋另售他人;若是卖方违约,则需赔付双倍定金给买方。这对于买卖双方而言,如果...
只签
协议没过户房屋买卖
归谁
答:
1、交易不成功
。如果交易双方为了逃避营业税,选择暂不过户,这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易,法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。2、房屋权利受到限制。房屋产权人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因,使得房子被查封、抵押...
房屋买卖合同
签订后卖方不配合办理
过户
手续怎么处理
答:
房屋买卖合同
签订后,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理
过户
登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记;买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至...
房子签了买卖合同没过户
算谁的
答:
房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,
但仍存在着交易不成功的风险
。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不...
签订
房屋买卖合同
房产证
未过户
合同有效吗
答:
签订
房屋买卖合同
,房产证
未过户
,合同如果符合以下条件的仍然有效:(一)双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力;(二)双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;(三)购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房产买卖协议未过户
有效吗?
答:
房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后,可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续,但如果没有申请产权过户登记,则产权并未转移,仍属于原所有人名下。虽然协议未过户,但仍然具有一定的法律效力。在法律上,由于
房产买卖协议未过户
不能视为房产所有权变更,因此房屋的所有权仍然归属原...
买卖房屋不过户
只
签协议
可以吗
答:
房屋买卖不过户
只
签合同
是合法的,但
协议
只是代表了双方当事人真实意思体现,虽然对双方当事人都有法律约束力,但是对房屋产权的归属问题是无效的。只有真正进行
了房屋
过户,房屋的所有权才发生了改变。根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有...
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