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网签和备案后是否能变更房主
网签备案
的房子更名的流程有哪些?
答:
一、
网签备案
的房子更名的流程有哪些?1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量...
已
网签备案
的房子
还能
换吗?
答:
已网签备案的房子一般就不能换了
,网签备案就代表着双方已经同意了合同的条款,只要备案就会受到法律的保护,如果需要坚持的更换,那么就应该要和开发商进行协商,先撤销合同,更换之后就再进行签订合同。 一、已网签备案的房子还能换吗?购房合同已经在房产局备案了不能变更了。但需要坚持更换,可以和开发...
法拍预售商品房已经
网签备案
,原
房主
已经被判刑,法院答应提供一切需要的...
答:
一,
预售的房子是可以更名的
,不过要具体情况具体分析的。一般更名申请流程如下:1,购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况;2,开发商核实情况,结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意;3,购房者和开发商销售部经理面谈,就更名一事达成一致意见后,进行交款收据的更改手续。二,如果是仅仅交纳了定金...
房子在房产局
备案
了
还能
更名不?
答:
房子在房产局备案了可以更名
。 如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时,房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记,由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。 扩展资料: 房屋变更登记...
房管局
备案
的房子
能不能
办理更名
答:
购房合同已经在房产局备案了的,
是不能变更的
,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)...
购房合同
可以改
名字吗没房产证
答:
二是完成
网签和备案
,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。只要没下房本前,都是
可以
更名的。因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,
以后
出房产证还是原来
房主
的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为...
请问网签了,但是没有办理房产证
后还能更改网签
中买方信息吗?
答:
可以
但前提是需要已经
网签
的买家主动提出更名申请,只要卖方也同意,那么买卖双方就可以撤销网签。其中一手房需要开发商撤销网签,二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签。同时当时的纸质购房合同也需要作废,这样才能重新签合同,
更改
买受人的名字。
备案后
的房子能过户给他人吗?
答:
可以
通过这个
备案
号在网上进行查询。对商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下
更改
合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。如果房子已经已经过一次
网签
,在原则上肯定不可以再次出售,如果...
买二手房购房合同能改名吗
视频时间 01:33
二手房
网签后
房子还属于原
房主
吗
答:
属于。根据查询搜狐新闻网显示,对于二手房来说,只要没有办理完产权转移登记手续(也就是过户手续),房子就不是买方的、也就是产权人没有
变更
,房子就还是原业主的。二手房是指已在房地产交易中心
备案
、完成初始登记和总登记的、再次进入市场进行交易的房产。
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