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补充协议房产局备案吗
补充协议房产局
是否
备案
答:
国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案,但尽量还是去备案比较好
。因为补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
补充协议
需要去
房产局备案吗
答:
对于购房合同中的补充协议是不需要再去进行备案的
,未经备案的补充协议,并不影响其法律效力。法律规定,补充协议是对主合同的修改和完善,即使是同时签署的,也会以补充协议上的内容为准的。
补充协议房产局备案吗
补充协议如何签订
答:
补充协议房产局备案吗
备案,补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。1、补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于买房交...
商品房买卖合同
补充协议
的效力与登记
备案
的主合同哪个效力大_百度知 ...
答:
登记
备案
的主合同更有法律效力的,登记备案合同是最终合同的。商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房
协议
后,一个月内报
房地产管理
部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理
房产
证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
购房合同在
房管局备案
后,再签
补充协议
折减总房价,有效吗?
答:
1、
备案
合同是可以撤销的,只是手续繁琐;2、你们备案的主合同上有约定面积差异处理,而且你们针对面积差异处理还签了
补充协议
,肯定可以找开发商要回这个钱,合同是保护双方的,肯定有法律依据的;3、发票这个事情,多地也不一样,是多少开多少吧。望采纳!
在购房合同
补充
条款签订的时候,应该注意什么问题?
答:
这是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,要仔细研究各个条款,按标准合同文本格式要求开发商填写签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向
房产局
申请登记
备案
。”这是制约开发商备案的重要条款,购房者一定要留意。二、半网签合同 合同文体中如果没有“已备案...
买房
补充协议
中这几点一定要注意!!!
答:
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到
房产 局
的资金监管账户——开发商下载
备案
单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到
房产局
审核盖章——办理相关贷款手续。拼团买房更优惠 在售 参考...
怎样签购房合同
补充协议
?商品房合同怎么登记
备案
?
答:
向
房产
管理部门和市、县人民政府土地管理部门申请办理商品房预售合同登记
备案
手续。”《城市房产开发经营管理条例》二十七条的规定:“
房地产
开发公司应当在商品房预售合同签署生效日30日内,到商住楼所在地县级以上人民政府房地产开发主管机构和承担土地资源管理工作的单位办理备案。”...
签了购房合同
房管局
能查到吗
答:
如果网签了购房合同,是可以查到的。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖
协议备案
,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。如果没有网签购房合同,但是在
房管局备案
了也可以查到。如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。
除了购房合同 这些购房资料同样重要!
答:
五、房屋测绘结果
备案
证明
房管
所最终出具的房屋测绘结果跟
补充协议
相辅相成,都是办理产权证必不可少的依据,购房者可以到房管所测绘部门领取。当然其他的例如物业维修基金发票、以及房屋平面图、 小区 宗地 图等这些材料也是比较重要的,也是办理不动产证的重要材料。不论自己办理产权证,还是委托开发商...
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