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购房合同买的房拆迁怎么赔偿
没
房产
证有
购房合同拆除如何
补偿
答:
1、房产证在别人的名下,没有过户给本人
。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般...
拆迁房赔偿
方式有哪些
答:
拆迁房怎么赔
1、房屋补偿:以被拆迁房屋的结构、新旧程度划档,按平方米来计算单价赔偿给房屋产权人
;2、周转补偿:提供被拆迁房屋住户一个临时住处,并每月给予被拆迁房屋住户一定的补贴;3、奖励性补偿:用于鼓励被拆迁住户积极配合房屋拆迁的一种补偿,或自愿迁往郊区不要求拆迁单位赔偿安置住房。买卖拆...
只有
购房合同拆迁怎么赔偿
答:
法律客观:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人
的房屋
,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款房屋租赁当事人应当在房屋租赁
合同
中约定房屋被征收或者
拆迁
时的处理办法。
买房未过户遇
拆迁怎么
办
答:
1、签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失
。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方应...
买了没有房产证
的房子拆迁怎么赔
答:
土地赔偿金是按照国家有关规定,由政府依法向拆迁人支付的
。买房者可以与当地政府进行协商,争取得到合理的赔偿。买房者可以提供购房合同、房屋验收手续以及支付记录等证据,以证明自己对房屋的真实购置和使用情况。同时,如果房屋所在地具备潜在的开发价值,也可以参考当地土地市场价格,争取更高的赔偿比例。4...
没有
房产
证只有
购房合同拆迁房子
能得到
赔偿
吗?
答:
2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到
赔偿
;2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。3、以下几种不能获得赔偿:3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律;3.2得知会被
拆迁
恶意抢建
的房屋
。那么,没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢?1、...
外地人
购买
自建房
拆迁如何
补偿?
答:
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。外地人若是是同一集体组织的村民
购买
自建房
拆迁
可获得
房屋
价值的补偿。具体的补偿金额得看当地的实际情况以及开发商
的赔偿
情况。若是是城镇居民购买自建房的,那么很有可能不能办理
房产
证,那么
合同
会被认为无效,那么就无法获得补偿。
拆迁房屋
买卖
合同
违约金规定是什么?
答:
拆迁房屋
买卖
合同
违约金规定是按照双方当事人的协商确定的违约金来进行一定
的赔偿
。由于违约金是
购房
者和开发商在订立合同时预先约定的,因此,它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下,即使有差异,也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平,才可请求减少或增加。至于违约金的...
在老家街道上
买的房子
,三层楼房,只有
合同
,
拆迁
了
怎么
办?
答:
如果三层楼
的房屋
面积在200平方左右。那么按照1:1.2的
赔偿
方式,即使拆迁了,也只不过是家里的面积会稍微大一些。但是在农村地区谈论的
拆迁房
都是不划算的,因为拆迁过后,房屋都处于毛坯的状态,还需要单独装修。按照200多平的房屋进行装修,装修的金额算下来也将近得一二十万。
小产权
房拆除如何赔偿
?
答:
小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及
拆迁
安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及
赔偿
,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对
房屋
的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套
房子
跟你,则看你所
买的
小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,...
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