22问答网
所有问题
当前搜索:
资产评估市场法例题及解析
资产评估
第二章笔记:资产评估的基本方法(
市场法
、收益法和成本法)
答:
资产评估
入门:深入
解析市场法
、收益法与成本法在个人资产价值评估的探索之旅中,我们重点关注三种核心方法:市场法、收益法和成本法。它们是评估专家的基石,理解其选择依据与实际应用至关重要。市场法:市场价值的反映 市场法,基于替代原理,依赖于活跃市场的参照物。其核心在于直接比较法,如修正系数和特...
关于自考会计本科《
资产评估
》中
市场法
的几个问题
答:
3、然后可以采取简单的加和平均法来确定被
评估资产
的评估值,即:被评估
资产评估
值=(参照物A最终调整后价格+参照物B最终调整后价格+参照物C最终调整后价格)/参照物个数=(20+24+21)/3=30元(取整数)仔细看看,你应该能明白,如果还不明白,我也没办法了。呵呵,这个4月我报考了这门。
市场法
是
资产评估
的基本方法之一,下列关于市场法的说法正确的有...
答:
【答案】:ABD 【答案】ABD【
解析
】C项用
市场法
对普通公司估价,最常用的估价指标是税后利润。但对某些特殊行业的公司,用税后利润并不能合理地反映目标公司的价值。
试分析
资产评估市场法
成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提_百 ...
答:
一、评估思路:当被
评估资产
存在有效、公平的
市场
时,优先使用市场比较法,如果被评估资产有独立的、可量化的净现金流量,则可以使用收益法,收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形
资产评估
,他的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定,不考虑其成本。当被评估资产不能产生独立的、可量化的净...
资产评估市场法
交易时间如何修正的
答:
假设2006年1月至2007年7月,该类房地产价格每月比上月上涨1%,2007年7月至2008年1月,该类房地产价格每月比上月下降0.2%,则对该可比实例进行交易日期修正后基准日2008年1月的房地产价格修正系数为:P/6000=(1+1%)^12X(1-0.2%)^6=交易时间修正系数 参考资料:参考某网校
资产评估
课程讲义 ...
下列
资产评估
方法中,不属于
市场法
的是( )。
答:
【答案】:C
市场法
包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。修复费用法属于
资产评估
的成本法中计算实体性贬值的方法。
2010年注评
资产评估
基础知识:
市场法
中的间接比较法
答:
A 重置成本 B 现行市价 C 清算价格 D 收益现值 答案:B。3、运用
市场法评估
产品时,需要考虑的因素包括()。(2004年考题)A、使用价值 B、生产成本 C、市场前景 D、市场供求关系 E、销售利润率 答案:AD
解析
:可比因素主要有:
资产
的功能是资产使用价值的主体;资产的实体特征和质量;市场条件,...
资产评估
报告中
市场法和
收益法下得出结论差异的原因
答:
1.
资产评估
报告中的
市场法
是通过参考近期类似房地产的实际成交价格来确定待估房地产的价值,这一方法依赖于房地产交易中的替代原则。它适用于有交易记录的房地产类型,如住宅、写字楼和商铺。2. 另一方面,收益法通过预测估价对象的未来收益,并利用适当的还原利率将其转换为价值来评估对象的价值。该方法...
资产评估市场法
是什么?
答:
实际中常用的
评估
方法主要包括成本法、
市场法和
收益法几个大的方式。然而成本
法和市场法
的使用有较大的局限性。比如,成本法对于企业财务数据的质量要求较高,市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据,而这一条件往往很难具备。相比之下,收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形
资产
...
市场法
的步骤
答:
应用市场法进行
资产评估
可分三个步骤:市场调查,选择参照物;因素比较,调整差异;综合定价。 在认真比较各因素并调整差异的基础上,综合确定评估对象的价值。以某土地评估为例:
市场法市场法
通过参照物销售价格比较
评估资产
价值,充分考虑了市场变动因素,能够比较真实地反映评估对象的市场价值。但由于需要...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
资产评估市场法计算例题
资产评估机器设备评估案例
资产评估收益法例题及答案
资产评估不动产市场法例题
电脑资产评估报告案例
关于资产评估市场法的计算题
资产评估案例题
资产评估类比调整法
资产评估环比指数修正例题