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资产评估市场法例题
资产评估
第二章笔记:资产评估的基本方法(
市场法
、收益法和成本法)
答:
成新率调整法,如
评估
值 = 124000 × (65% ÷ 60%),则是其灵活运用的实例。
市场法
的优点在于反映市场现状,结果直观易懂,但专用
资产
和无形资产的评估可能受限于活跃市场的缺失。收益法:未来预期的折现 收益法着眼于资产的未来收益,关键参数包括收益额、折现率和收益期限。公式如:P = A(P/A,...
关于自考会计本科《
资产评估
》中
市场法
的几个问题
答:
一、为什么要调整?简单的说因为我们找的参照物与被
评估资产
会有差异,比如交易时间或是成新率不同。而我们要调的就是在参照物的基础上把参照物的价格调的向评估资产的各种状况靠拢。二、举个例子,09年要评估一张6成新的桌子的价值,即成新率60 找了3个参照物,各参照物状况如下:桌子A,07年买...
自考
资产评估
的房地产题目,急求答案
答:
单价:78993/200=395元/平方米
资产评估
的一到计算题
答:
经济性贬值=(1-750/1000)*0.7=17.5%实体性贬值15%公平市场价值=1000000(1-15%)x(1-17.5%)=701250
市场法
的基本公式是估价对象价格=交易案例房地产价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数各个修正系数的确定所遵循的原则一定是:
评估
对象参数/参照案例参数拓展...
市场法
是
资产评估
的基本方法之一,下列关于市场法的说法正确的有...
答:
【答案】:ABD 【答案】ABD【解析】C项用
市场法
对普通公司估价,最常用的估价指标是税后利润。但对某些特殊行业的公司,用税后利润并不能合理地反映目标公司的价值。
2018年
资产评估
师考试试题每日一练(8.30)
答:
(1)注册
资产评估
师《资产评估基础》每日一练:
市场法
(8.30)多选题 下列关于市场法的说法中,正确的有()。A、市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产 B、市场法被用于评估整体资产价值时,通常是用来评估企业价值。其中,最常用的是价值比率法 C、市场法是相对来说具有客观...
下列
资产评估
方法中,不属于
市场法
的是( )。
答:
【答案】:C
市场法
包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。修复费用法属于
资产评估
的成本法中计算实体性贬值的方法。
资产评估
有几种基本方法,并对这三种评估方法进行比较分析。
答:
市场法
是
资产评估
中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:一是要有一个充分发育活跃的
资产市场
;二是参照物及其与被
评估资产
可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。 一般地说,在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物,就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值...
请问专利
资产评估
中,成本法,收益法,
市场法
具体计算方法是怎么样的?请...
答:
成本法公式就是 各项取得成本加和
评估
价值=成本1+成本2+成本N+预计利润 -税费
市场法
就是 选取比较案例 将比较因素量化 对参照物修正 评估价值=参照物x调整系数1x调整系数2x调整系数3 收益法取得收益额a 收益年限n 折现率r 三个参数 评估值=(a/r)×[1-1/(1+r)n] 每个评估公司都有自己...
试分析
资产评估市场法
成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提_百 ...
答:
一、评估思路:当被
评估资产
存在有效、公平的
市场
时,优先使用市场比较法,如果被评估资产有独立的、可量化的净现金流量,则可以使用收益法,收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形
资产评估
,他的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定,不考虑其成本。当被评估资产不能产生独立的、可量化的净...
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