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资产评估市场法的评估思路
试分析
资产评估市场法
成本法收益
法的
理论依据
评估思路
与适用前提_百 ...
答:
一、评估思路:当被评估资产存在有效、公平的市场时,优先使用市场比较法
,如果被评估资产有独立的、可量化的净现金流量,则可以使用收益法,收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估,他的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定,不考虑其成本。当被评估资产不能产生独立的、可量化的净...
资产评估市场法
是什么?
答:
实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式
。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如,成本法对于企业财务数据的质量要求较高,市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据,而这一条件往往很难具备。相比之下,收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和...
资产评估
第二章笔记:资产评估的基本方法(
市场法
、收益法和成本法)
答:
市场法的
优点在于反映市场现状,结果直观易懂,但专用资产和无形
资产的评估
可能受限于活跃市场的缺失。收益法:未来预期的折现 收益法着眼于资产的未来收益,关键参数包括收益额、折现率和收益期限。公式如:P = A(P/A, r, n),展示了在纯收益不变且收益年期有限的情况下的计算。无限期递增和递减的...
资产评估
三种基本方法是?
答:
市场法
:市场法是利用市场上同样或类似
资产的
近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。收益法:收益法是通过估测被
评估资产
未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法:成本法是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬...
简述
资产评估
三种基本方法
答:
市场法是资产评估中最简单、最有效的方法,
它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格
,评估结果易于被各方面理解和接受。但是市场法需要有公开活跃的市场作为基础,有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于专用机器设备、大部分的无形资产,...
我国
资产评估
方法有哪些?其适用条件有哪些?
答:
(一) 成本
法的
含义、
思路
成本法是指在
评估资产
时按估测被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。其基本思路是两部:首先估测出被评估资产的重置成本,再估测出被评估资产业已存在的各种贬损因素并将其扣除。用数学公式可以表述如下:
资产的评估
值=资产的重置成本—...
资产评估
三大方法
答:
收益法是指通过估算被
评估资产
未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的
资产评估
方法 收益法是根据将利求本的
思路
,采用本金化和折现的方法来判断资产价值
的评估
方法 3、
市场法
市场法,即现行市价法,是以市场价格作为资产评估的价格标准,据以确定资产价格的一种资产评估方法 它是...
资产评估
:(成本法,收益法,
市场
比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
视频时间 00:48
资产评估
方法
答:
市场法
是最简单、有效的方法,评估过程的资料是直接来源于市场,并且即将发生的资产行为评估。但是,此方法与市场经理的建立和发展、
资产的
市场化程度密切相关。在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法提供了有效的应用空间,使之成为一种重要的
资产评估
方法。前提条件:1、需要一个充分发育、...
分析
资产评估市场法
、成本法、收益
法的
理论依据、
评估思路
与适用...
答:
企业价值评估中的收益法,是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值
的评估思路
。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。收益
法的
理论依据:收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示,决定房地产当前价值的因素,主要是未来的因素而不是过去的因素,即房地产当前的...
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