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资产评估市场法评估思路
试分析
资产评估市场法
成本法收益法的理论依据
评估思路
与适用前提_百 ...
答:
一、评估思路:当被评估资产存在有效、公平的市场时,优先使用市场比较法
,如果被评估资产有独立的、可量化的净现金流量,则可以使用收益法,收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估,他的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定,不考虑其成本。当被评估资产不能产生独立的、可量化的净...
资产评估
第二章笔记:资产评估的基本方法(
市场法
、收益法和成本法)
答:
市场法:市场价值的反映 市场法,基于替代原理,依赖于活跃市场的参照物
。其核心在于直接比较法,如修正系数和特征差额的应用。公式示例为:评估值 = 参照物成交价 × (1+价格变动指数) = 参照物成交价 × (评估日定基物价 / 参照物成交时定基价),适用于时间差异较小的场合。成新率调整法,如评估...
简述
资产评估
三种基本方法
答:
1.
市场法
:市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是
资产评估
中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和接受。
资产评估
三大方法
答:
收益法是指通过估算被
评估资产
未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的
资产评估
方法 收益法是根据将利求本的
思路
,采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法 3、
市场法
市场法,即现行市价法,是以市场价格作为资产评估的价格标准,据以确定资产价格的一种资产评估方法 它是...
我国
资产评估
方法有哪些?其适用条件有哪些?
答:
1、需要有一个充分发育的、活跃的资产交易
市场
。2、市场上要有可比的资产及其交易活动。(一) 成本法的含义、
思路
成本法是指在
评估资产
时按估测被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。其基本思路是两部:首先估测出被评估资产的重置成本,再估测出被评估资产业已...
分析
资产评估市场法
、成本法、收益法的理论依据、
评估思路
与适用...
答:
企业价值评估中的收益法,是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的
评估思路
。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。收益法的理论依据:收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示,决定房地产当前价值的因素,主要是未来的因素而不是过去的因素,即房地产当前的...
资产评估
方法
答:
市场法
是最简单、有效的方法,评估过程的资料是直接来源于市场,并且即将发生的资产行为评估。但是,此方法与市场经理的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法提供了有效的应用空间,使之成为一种重要的
资产评估
方法。前提条件:1、需要一个充分发育、...
资产评估
:(成本法,收益法,
市场
比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
视频时间 00:48
资产评估
三个方法中的收益法与成本法,
市场法
与收益法有什么区别?
答:
市场法
采用市场比较思路,即利用与被评估企业相同或相似的已交易企业价值或上市公司的价值作为参照物,通过与被评估企业与参照物之间的对比分析,以及必要的调整,来估测被评估企业整体价值的
评估思路
。价值参数表现为企业价值与可比指标的比率,因此对可比指标的选择必须要遵循可比指标与企业价值直接相关的原则...
资产评估
师确定评估方法时应考虑哪些方面
答:
市场法
是
资产评估
中若干
评估思路
中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:一是要有一个充分发育活跃的
资产市场
;二是参照物及其与被
评估资产
可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。 一般地说,在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物,就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价...
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