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返租商铺可以办产权证
商场
返租商铺
能卖掉吗有
房产证
答:
法律分析:商铺可以任意买卖,没有时间限制
。商铺是享有最高40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,在房管局办手续,缴纳税费即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的...
我买了商场摊位,签订二十年
返租
协议,未
办理房产证
,开发商要宣布破产...
答:
一种是开发商已经完成了项目验收,取得了大产权即初始产权,
这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明
,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有完成房产交易,开发商倒闭破产,这种情形只能作为遗留问题留待处理。
售后
返租商铺
划分界址向哪个部门申请
答:
根据相关资料查询显示:房管局。售后返租商铺划分界址属于房管局的管辖范围,
需要向当地房管局的不动产权登记机构申请
。
商铺产权证
办理流程
答:
可以事先向开发商询问
,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、领取相关证件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。4、按照规定时间领取房产证一...
无
产权返租商铺
合同是否有效
答:
依据法律规定,
虽然无产权证租赁合同尚未取得法定的所有权证书,但只要合同依法成立,同样具有法律效力
。在租赁关系中,出租人并不仅限于所有权人,任何对于标的物拥有合法使用权和收益权的个体或组织,原则上都可以成为出租人,并有权根据相关法律法规,与承租方签订租赁合同,将自己所使用的标的物转租给他人...
买
商铺返租
是什么意思?
答:
买
商铺返租
是指投资者购买某一商业地产物业后,立即将
产权
转移给租赁商,再与租赁商签订长期租赁合约,让租赁商继续经营该商铺,并将租金收益返还给购买者的一种经营模式。此类投资风险度较低,且稳定可靠,因此深受长期稳定收益型投资者的青睐。买商铺返租的最大优势是,能让投资者获取长期稳定的租金收益...
售后
返租商铺产权
怎么要回
答:
建议您首先与卖家进行友好协商,争取达成共识。如果无法通过和平方式解决争端,您还
可以
选择向当地法律机构提起诉讼,请求解除
商铺
买卖协议。值得注意的是,我国严格禁止采用“售后
返租
”这种不适当的商业地产营销策略,因此,任何因此种销售方式引发的诉讼请求,都将受到人民法院的全力支持和保护。
有
产权
的
商铺返租
合法吗
答:
在我国现行法律法规框架下,明确规定了
商铺返租
行为的非法性。首先,作为一种典型的房地产营销手段,商铺返租具有明显的违法性质。具体而言,商铺返租是指开发商将商业项目进行拆分,分割成多个小面积且具独立
产权
的商铺出售给个人购买者,并在此基础上,与其签订返还租赁协议,承诺在预定的期限内,商铺将交由...
永州
商铺返租
合法吗
答:
“
返租商铺
”活动在法律上被视为非法行为。这种方式是指房地产开发商将一个大型商业综合体项目拆分成数百甚至数千个较小的
产权
店铺,然后将这些店铺出售给小型投资者或个体户。在此过程中,开发商还会与购买者签署一份名为“返租协议”的合同,其中明确规定在一定时期内,这些商铺将由开发商进行统一管理...
商场将摊位卖给投资人然后回报十年,给
产权证
,这种投资叫什么?是真的...
答:
从个体上看,售后包租、产权式
商铺
的兴起,都是开发商资金链比较紧张迫不得已采取的办法。但从更深的层次看,这一现象背后则是整个商业地产市场都面临的融资困难问题。1、首先,要查开发商的大
产权证
,如果开发商还没拿到大产权证,说明开发商有些费用还没交齐,其次要看开发商的销售许可证,如果证照...
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