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返租商铺可以办产权证
商铺
售后
返租
违法吗?看完就知道了
答:
返租商铺
是不合法的,
商铺返租
是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积
产权商铺
出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或...
商铺返租
是否合法
答:
●解答 陈庆林律师:
商铺返租
是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积
产权商铺
出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。商铺返租对于开发商来说
可以
快速回笼资金;对普通投资者来说,商铺返租是一个诱人的蛋糕,每年...
返租商铺
被骗后的处理办法
答:
处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的
产权
证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人...
返租商铺
被骗后的处理办法
答:
返租商铺
被骗后的处理办法如下:1、要弄明白返租的款项是多少,必须要根据实际情况算出来;2、拿出返租的合同,上面会有返租的规定或者说明,对照合同内容,双方仔细看,看是哪一方存在问题;3、双方约定好时间,在指定地方坐下来谈判,秉着和谐、解决问题的态度坐下来谈;4、一定要公平公正谈,如果双方互...
商铺返租
5年什么时间算
答:
无论销售方式还是投资方式,总的来说购买者将是“一分投入,十分回报”。房管局:大
产权商铺返租
不违规去年以来兴起的商铺返租营销手法是否违规?市国土房管局相关负责人昨日表示,建设部只是明令预售的商业项目不能返租,因此大确权后的现楼商铺,或者是已经有了
房产证
的商铺售后返租并不算是违规。不过,该...
商业地产的运营模式是怎么样的
答:
采用这种模式
可以
很快收回投资,很多开发商都采取了降低置业门槛,来化解大卖场面积消化的难题。大部分都用出售后
返租
,并以高回报租金、若干年后回购为吸引人的口号,营造了许许多多的概念。
商铺
以其潜在的升值空间,已经成为部分城市市民继股票、住宅之后新的投资热点。
产权
式商铺市场近年来成为商铺市场主流。房地产发展商...
商铺返租
一定不能买吗
答:
买卖
商铺
需要注意哪些问题?1、注意公用分摊面积 购买商铺要注意它的公摊面积,因为一点点的误差,价格就会相差很多。一般商铺的公摊面积为建筑面积的30-40%,有些甚至是50%。所以在购买商铺时,应选择按使用面积计价的方式来购买,并且合同中也要确定公摊面积的大小和
产权
归属。2、注意
返租
承诺 商铺返祖是...
什么叫反租
答:
国家就已经明令禁止“售后
返租
”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。开发商对于
商铺
的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,...
商铺返租
金合法吗
答:
关于"
商铺返租
"这种行为非但不符合法律规定,而且在性质上具有相当的风险性。从其操作模式来看,开发商通常是把一处大型商业物业分割成若干个小的独立
产权
物业,然后卖给每一位投资者。与此同时,他们会同买方签署一份协议,承诺在特定时间段内,这些商铺将由开发商负责统一运营和管理,并按照预先设定的时间...
什么叫反租
答:
国家就已经明令禁止“售后
返租
”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。开发商对于
商铺
的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,...
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