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阳台外墙归属物权法是怎样规定的
物权法
中
阳台外墙
属于谁
答:
原告拥有一处露台,依据最高院关于建筑物区分所有权司法解释及物权法的相关规定,该露台属于原告专有部分的组成部分。业主对其建筑物专有部分依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但被告擅自进入原告的露台空间,在原告的露台空间内安装空调外机。在该幢建筑物的设计规划中,
此处部位不能安装空调外机
,同...
商品房的外立面所有权
归属
问题,由谁维修?
视频时间 00:57
居民楼
外墙
可贴广告吗?
答:
1、住宅外墙属于公共部分,如果有发布商业性广告,收益应属全体业主根据
《物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共同管理权。住宅大楼的外墙属于全体业主共有部分,如果合法利用大楼外墙做户外广告获得收益,则应全体业主按比例分配。...
商品房的外立面所有权
归属
问题,由谁维修?
答:
首先,
就是区分物权,知道是谁的,自然就知道是谁修了
,但是没有法条会对外部铁艺进行规定,所以只能从各项法条中寻找和分析。《物权法》第六章 第七十条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物...
我家四楼外
阳台
安装的铁护栏算不算违法
答:
居民、业主在自己住房的四楼外阳台安装的铁护栏,改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观是违法行为
。是属于《物权法》第八十三条第二款:“损害他人合法权益的行为”,依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]7号)网页链接第十五条规定:业主...
阳台外墙
漏水谁的责任?
答:
我国《民法通则》第106条第2款
规定
:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《
物权法
》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”第三,如果...
私自封
阳台是
不是属于违法行为
答:
违法,这是不可以的,根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条:建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
封自家
阳台
,属于违章搭建么?
视频时间 00:26
业主把
外墙
敲了开窗开门违反了什么法律法规
答:
如果这堵
外墙
属于公共墙,根据《
物权法
》相关
规定
,公共墙属于公共部位,业主不得私自占用或损坏,该业主将公共墙敲了开窗开门,侵犯了其他业主的公共权益,可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。同时也违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰...
无公共通道的二楼
露台
属于
物权法
所说的专有部份吗?
答:
1,构造上的独立性。即与整个建筑物的其他部分能够加以区别。如一栋楼中通过固定楼板和墙壁与其他单元相隔离的的单元,成住宅单元。2,使用上的独立性。即该部分是否有独立的出入口,若必须利用相邻门户才能出入,不具备使用上的独立性。3,能够登记成为特定业主所有权的客体。就是说通过共有墙壁,楼板...
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