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集体土地安置房可以过户吗
集体土地安置房可以过户吗
答:
集体土地证的房屋在符合特定条件下可以进行转让手续
,具体而言,购买方必须为该地所在村庄或社区的居民,否则无法进行相关变更登记。值得注意的是,若集体土地上的土地证未能得到妥善更新,房地产管理部门将不会批准进行房产证的变更登记。土地证作为土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据,具有...
安置房
是
集体土地可以过户吗
?
答:
法律主观:可以办理
。 安置房 有 房产证 有两种情况,一种是政府分配的 商品房 或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可 办理房产证 ; 另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。法律客观:《 民法典 》第...
安置房
怎么
过户
给别人
答:
不能过户
,并不是因为房屋是安置房,而是因为房屋产权存在瑕疵,更准确地说,是房屋所有权所在的土地使用权存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性质是集体土地,这种安置房是无法办理过户的,因为只有国有土地使用权才可以转让。某些安置房只是因为没有缴纳土地出让金而导致国有土地使用权不合法,只要补缴土地...
集体土地安置房能
办理房产证
过户吗
答:
一、
一般来说,集体土地建造的房屋,只要买方符合一定的条件,是可以买卖和过户的
。二、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽...
在大牛坊买
安置房
需要多久
能过户
?过户费包括哪些
答:
目前的政策对安置房没有过户限制
,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。2、大牛坊集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。如果有产权证,一样可以自由交易。3、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权...
...
土地
是划拨的
集体
性质,
可以过户
到同一户口上的子女吗?
答:
只要产权性质不是经济适用房并且符合上市交易条件的话就以以赠与的方式
过户
到子女名下。双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到住房保障局三楼大厅办理过户手续,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不...
安置房
有房产证和
集体土地
使用证
可以过户吗
答:
可以过户
的,但都一定的限制。一、
安置房
过户费用:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、
安居房
减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、
土地
收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖...
我的房产是
安置房
,是
集体土地
证,我因生意打理不善,欠朋友一笔钱,
能否
把...
答:
不可以
。集资房是村集资的,外村人无法交易,要是你朋友也是本村的就可以
拆迁
安置房
几年
可以过户
答:
安置房
一般不可能是
集体土地
,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和
过户
的,但注意仍存在一定的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产...
拆迁
安置房
买卖
可以过户吗
答:
法律分析:拆迁
安置房
是可以办理
过户
的。但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。法律依据:《...
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