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预收房屋租金房产税
预收租金
需要缴纳
房产税
吗
答:
律师解答:需要。
预收租金
是需要缴纳
房产税
的。房产税征收范围:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于
出租房屋
按租金收入征税。4、房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城...
预收租金
如何交税
答:
法律主观:预收租金需要缴纳
房产税
。个人
出租房屋预收租金
的房产税应依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%,由房产所在地的税务机关按年进行征收。法律客观:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值...
房产税
纳税义务和
预收房租
的区别
答:
区别是:1、定义不同,
房屋税
纳税是指根据中国财政部、国家税务总局颁布的相关规定制定的,对个人
出租
住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收
房产税
,
预收房租
是以房屋为对象,按房屋的计税余值向产权所有人征收的行为。2、性质不同,房屋税纳税是缴纳税款,预收房租是缴纳...
预收房租
如何交纳
房产税
答:
1、从价计征的
房产税
,是以房产余值为计税依据。 房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。 具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、
房产出租
的,以
房屋出租
取得的租金收入为计税依据,计缴房产税。 计征房产税的租金收入不含 增值税 。 房产的租金收入,是指房屋产权所...
预收房租
如何做账务处理?
答:
借:银行存款60000贷:
预收
账款600002、1—6月每月确认收入或者半年确认一次收入的会计分录:借:预收账款贷:主营业务收入应交税费——应交增值税——销项税3、7月又预收了1.2万元,当月确认收入时:借:银行存款12000贷:主营业务收入应交税费——应交增值税——销项税
房屋出租
如何缴纳
房产税
?
预收租金
怎么确认收入
答:
出租
人可对上述已确认的收入,在
租赁
期内,分期均匀计入相关年度收入.所以可以在租赁期内分期确认收入交企业所得税.《中华人民共和国
房产税
暂行条例》规定:房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及...
定了!
房屋出租
新政来了!增值税5%→1.5%,
房产税
12%→4%!
答:
住房
租赁
企业向个人
出租
住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。 二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收
房产税
。 三、对利用非居住存量土地和非居住存量
房屋
(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租...
在12月份
预收
明年全年的
房租
,这个该如何计算
房产税
?
答:
出租房产
的
房产税
要按租金收入计算缴纳房产税。中华人民共和国房产税暂行条例6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
房产税
问题:
房产出租预收租金
如何缴纳房产
答:
出借房产之次月起计征
房产税
。房产税按年征收、分期缴纳的规定,仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。对于一次性
预收
取的
房屋租金
收入,不能按照租赁期分摊缴纳房产税,必须按照国税发〔2003〕89号文件的规定,以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税。
出租
未盖好点
房产预收
定金要交
房产税
吗
答:
房子
都未盖好,
预收
定金不需要缴纳
房产税
。房产税是针对
租金
征税。
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