预收房租如何交纳房产税

Question

如题所述

Answer 1

房产税 以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。 按房产计税价值征税的，称为从价计征。 按房产租金收入征税的，称为从租计征。 1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。 房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。 具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、房产出租的，以 房屋出租 取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。 计征房产税的租金收入不含 增值税 。 房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。 对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征： 　　一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 　　二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 　　三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 　　四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。