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高层是不是越高公摊面积越大
楼层
越高公摊越大
吗
答:
楼层越高公摊越大吗?
是的
。1、因为楼层越高,居住的人就多,电梯的需求量大,配备的电梯比较多,所以高层住宅公摊的面积就多;2、楼层越高,消防通道面积就会增加,因为一旦遇到紧急情况,逃离的人就更多,开发商在建设时就会增加通道的宽度,所以公摊面积就大;3、高层住宅,墙体需要承担更大的压力,所...
楼层
越高
,
公摊面积越大
吗?
答:
不一定
。由于建筑形态的不同,公摊面积也会不同。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。大体情况可以分为下面4种类型:1、低层洋房,公摊系数在7%—12%;2、带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;3、高层住宅,公摊系数在14%—24%。4、别墅类,公摊系数在1%—8%。国家目前还没...
楼层
越高公摊面积是越大
还是越小?
答:
因为
高层
住宅的整体高度较高,墙体所要承担的压力也就
越大
,所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑
面积都是
共有建筑面积,因此高层住宅楼的
公摊面积
也就越大。
为什么
高层
楼层
越高 公摊面积越大
例如31层 10的公摊 就比20层的...
答:
3、楼层高的
公摊面积大
原因:同一块地,楼层高的要比楼层低的公摊大小区内的公共绿地,也就是除开房子外的地方,是所有住户平均分摊的,不管是高层底层,这一部分的
公摊都是
一样的。那么为什么
高层公摊
要比低层高呢?多出来的公摊面积又是从何而来:拿一个三十层的高层,和一个十二层的小高层作比较...
高层
住宅楼层
越高
,
公摊越大
?是真的!
答:
二、住宅楼层越高,公摊越大
!看完以上差别较大的公摊系数,你是不是很想知道为什么高层住宅的公摊要比多层高呢?那些多出的公摊面积又是从哪一块产生的呢?1. 电梯数量和大小 层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到...
楼层
越高
,
公摊面积越大
吗?
答:
是的。楼层只要
越高
,电梯配套需要升级的也就越多,因为对于
高楼层
住户来说,电梯是非常重要的出行工具,如果电梯数量不够的话,上下楼不仅特别拥挤,而且还会影响正常出行,所以现在很多高档小区
高层
都会配备三部以上电梯,所以
公摊面积
也会增加。公摊计算 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑...
多层公摊面积大还是
高层公摊面积大
答:
高层公摊面积
大,因为高层比多层的楼道要长,并且有电梯间和电梯,这些都是算在公摊面积中的,这类面积也是需要消费者自己掏腰包的。而且越是公寓式并且一梯户数越多的,公摊面积就
越大
。
房子的
公摊面积
与楼层高低有关吗?
答:
有关的,楼层
越高
,
公摊越大
。11-12层为小
高层
,设有一部电梯;16-20层为高层,设有两部电梯。电梯间的大小不一样,高层的公摊就大一些。多层不带电梯的公摊更小。
高层
住宅越往高得房率
越高
,
公摊面积
就越少吧,低楼层为了整幢大楼的坚固...
答:
公摊
要考虑到楼层数造成的人流压力的,所以
越高
往往
越大
,低层的
面积
也是一样的,因为承重结构用的砼标号不一样,底下压力大可以上高强砼
高层
楼房
公摊面积
一般是多少
答:
【法律分析】:
高层
住宅公摊率为14-24%,在
公摊面积
中,高层住户所需要承担的公摊面积是最大的。由于建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度最高。此外,高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用...
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