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2019年最新物权法对阳台规定
物权法
关于
阳台
归属权?
答:
法律分析:若阳台是公用阳台,则属于全体业主,和认同另有约定除外,若是房屋内阳台,则阳台归业主所有
。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律依...
物权法对阳台
专属权的
规定
答:
法律分析:需看阳台是公用阳台,还是房屋内阳台。
如果是公用阳台,则一般属于全体业主,合同另有约定除外。如果是房屋内阳台,则属于房屋所有人
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 所有权人有权在...
物权法
封
阳台
的解释
答:
二. 封闭阳台具有法律依据
1.阳台是业主私有财产,任何人不得干涉
; 《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 《民法通则》规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、...
阳台
全封需要物业同意吗
答:
阳台全封不需要物业同意
,因为根据《物权法》第七十一条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。简而言之,业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益,不能做使建筑物不安全的处理。阳台装修要注意什么?1、客厅...
物权法
关于封闭
阳台
违法吗
答:
物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台
。根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭。物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的。所以我们有权利对我们自己购买的...
非封闭式
阳台
和
露台
的法律定义
答:
物权法
中关于
露台
的
规定
是:该单元居民的公共设施。《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。不得以放弃权利不履行义务。第七十三条建筑区划内...
物业是否有权限制业主封
阳台
吗
答:
1、若
阳台
属于业主住宅能专有部分,不属于全体业主共有部分,且在不危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益的前提下,物业则无权限制业主封阳台。根据《
物权法
》第七十三条和七十四条
规定
,业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...
如何判断
阳台
是否属于公共部分?
答:
但是,如果该工作
阳台
为小区业主的共用部位,根据《中华人民共和国
物权法
》第七十条
规定
,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专用部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,即小区的共用部分属于全体业主共有,对此部分面积开发商无权擅自处分。开发商将属于全体业主共有的部位...
业主须知---关于封闭
阳台
的法律依据
答:
那么,业主能否随意封闭阳台,其
对阳台
享有的是何种权利呢?在梁彗星先生主持起草的《中国
物权法
草案建议稿》第二章“所有权”中,单辟第三节“建筑物区分所有权”,并对其做出明确定义:数人区分一建筑物而各专有其一部,就单有部分有单独所有权,并就建筑物极其附属物的共同部分,除另约定外,按其专有部分比例共有的...
封
阳台
一定要取得物业的允许吗
视频时间 04:56
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