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2024北京共有产权房项目
哪些人有优先购买权
2024
答:
在同等条件下,
房屋产权共有
人具有优先购买权,否则房屋买卖合同无效。3、房屋原产权单位。4、公有旧房原住户。根据相关法律规定,对于要出售的公有旧房,原住户有优先购买权,购房者要购买公有住房的话,就要先取得原住户的同意。 一、哪些人有优先购买权 1、房屋是承租人 根据相关法律规定,房屋所有...
2024
年
房屋产权
证的办理流程和准备资料有哪些?
答:
办理
房屋产权
证所用到的资料 1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专用收据;6.契税完税或减免税凭证;7.购房者身份证明(复印件核对原件);8.
房屋共有
的提交共有协议;9.银行的...
2024
婚后买
的房子
算谁的?
答:
不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归
产权
登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。(二)一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿一方未经另一方同意出售夫妻
共有
的
房屋
,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权...
2024
年夫妻婚前财产也限购吗
答:
结婚前个人购买的有房子后如果再买房的话也属于限购范围,也就是说,这种情况之下购买
的房子
会被认定为二套房。其实,双方形成事实的婚姻关系之后,在
房屋产权
交易系统当中能够查到男方或者女方名下
有房
,在该套房子并没有卖掉并且还有房贷的情况下,都会被认定为二套房。一、夫妻婚前财产也限购吗?限购...
2024
年二手房过户要注意哪些细节
答:
2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。房产证是房主对
房屋
享有所有权的唯一凭证,卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息,确认无误以避免纠纷;对于持有军官证的房主应格外谨慎,必须核实身份;对夫妻共有或多个
共有产权
人的房屋,买方应要求在签买卖...
2024
年二手房过户流程是怎样的
答:
3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的
房屋
准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他
产权共有
人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交易房屋的...
北京
积分落户住宅积分配偶怎么计算呢?
答:
技师以上职业技能等级,并且年龄超过35周岁,她可能会根据相关规定得到额外的积分。在天津市有本人产权住房或者与配偶、子女
共有产权住房
:根据[3]的信息,拥有天津市房产(不适用于
北京
,但可能有类似政策)可能会得到额外的积分。请注意,上述积分加分项可能需要提供相应的证明材料才能被认可。
房产过户流程是什么
2024
答:
尤其是在一些大城市事项落户限制,并不是买了
房子
就一定能迁入户口,避免出现房子过了户,自己的户口却迁不过来的情况。2、核实
产权
二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的,购房者办理过户之前需要了解清楚,二手房在交易的时候,因为产权问题引发的纠纷不占少数,比如
房屋
的
共有
权人是否同意转让房屋...
2024
买二手房有哪些风险
答:
1. 房主无从事交易的资格,即假业主的。在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否和
产权
证上登记的为同一人,有的人会造假,因此签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询,确认结果。2.
房子
是多人
共有
,卖方未经全部共有人一致同意就将
房屋
登记出售的。这类风险的防范是在签约时查看房产证...
房屋
他项权证是什么意思
2024
答:
二、房屋他项权证办理要走什么流程 办理房屋他项权证的一般流程为:1、申请人向房产登记机构提出申请,填写相应申请表;2、申请人提交申请材料,具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地
产权
证》,共有的房屋还必须提交《
房屋共有
权证》和其他共有人同意...
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