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40年商住房契税怎么算
商住房
的税费
怎么算
答:
契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳
;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。商品房(Commercial housing)是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向...
商住房
的
契税
是多少
答:
法律分析:契税,现在的地区指导价(网签价)乘以3%
;营业税,全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价);土地税,全额的1%或者差额的30%---60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费);个税,全额的20%或差额的20% (此差额是网签价-原购价-本次土...
商住房契税
收费标准
答:
法律分析:一般而言,
首套房的建筑面积在90平米以内的,收取总房款的1%
,建筑面积在90-144平米之间的,收取总房款的1.5%建筑面积在144平米以上的,收取总房款的3% 住宅用房契税的规范征收率为3%,下列条件的可以运用优惠税率。 对自个采购普通住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、配偶以及未成年...
商住房
屋
契税怎么算
答:
规定不限购商住房,或商业房,征收3%全额契税
。问题十:上海市商住两用房的税费怎么计算 一、购买方缴纳税费 1、契税=75*3%=2.25万元 2、产权转移书据的印花税=75*0.05%=0.0375万元 3、交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元 4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工...
商住房
税费是多少
答:
商住房税费包括:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收
;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通...
买
商住
公寓
契税
标准是什么
答:
土地使用权年限,如果
40年
,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),大部分城市首付20%(首套)。对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。与普通...
二手房
商住房
(
40年
产权)都要交什么费用
答:
契税
:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款...
商住
楼税费
怎么算
答:
1、根据目前房屋契税的标准来看,
商住
楼属于非普通住宅,从严格意义上来讲也不属于住宅用房,因此按照现行标准,商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通
住房契税
按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米((含144...
商住房契税
收费标准
答:
法律分析:
商住房契税
收费标准。1、首套房缴纳规定如下:(1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;(3)所购住宅户型面积在144平方...
商住房
过户税费
怎么计算
答:
法律分析:买家:
契税
=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:
商住房
过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进
计算
) (1)增值额未超过...
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