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业主大会与业主委员会指导规则
民法典对
业主委员会
的规定
答:
物业服务人需向业主公开服务事项
和
维修资金使用情况,并向
业主大会
、委员会报告。
业主委员会
的职责:1、组织业主大会的召开和议事
规则
的制定;2、执行业主大会的决议;3、管理和维护共有部分及共用设施设备;4、制定和修改管理规约,提请业主大会通过;5、选聘和解聘物业服务企业,与物业服务企业签订、变更、...
业主大会和业主委员会指导规则
是规章吗
答:
没有更具权威的规章或法定规则时,
指导规则
就是规章或行为规范了。
业主委员会
到底是三年一届还是五年一届
答:
根据国家相关政策,业委会任期以五年为上限。《
业主大会和业主委员会指导规则
》中规定:第三十二条 业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。业主委员会成员的任职条件:业主...
住建部《
业主大会和业主委员会指导规则
》与江苏省物业管理条例的区别...
答:
这两者根本不是一个体系 《江苏省物业管理条例》 承接的是 国务院《物业管理条例》,是国家政策在江苏省省内实施过程的一个细则和补充。《物业管理条例》的主体内容是【物业管理】。住建部《
业主大会和业主委员会指导规则
》仅仅是对物业项目中业主大会和业主委员会工作的一个指导性政策文件,其主体内容以...
天津市
业主大会和业主委员会指导规则
还有效吗
答:
根据相关资料查询显示:还有效。天津市
业主大会和业主委员会指导规则
还有效。物业所在地的区,县房地产行政主管部门与街道办事处,乡镇人民政府在指导,监督业主大会和业主委员会工作中的具体职责分工,按各省,自治区,直辖市人民政府有关规定执行。
业主委员会
是否有自行收取业主费用的权利?
答:
无权。其无权自行决定收取任何费用。法律依据:《
业主大会和业主委员会指导规则
》第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,...
业委会
公章由谁保管
答:
法律分析:业委员会公章一般由业委会主任保管,但是这个公章并不能由业委会主任随意使用,同时这个公章使用必须符合法定条件,否则即使加盖公章的决定也可以向法院请求撤销。法律依据:《
业主大会和业主委员会指导规则
》第四十一条 业主委员会应当建立印章管理规定,并指定专人保管印章。使用业主大会印章,应当...
小区成立
业主委员会
,需要有多少业主联名组织,筹委会中必须有房管科的...
答:
成立业主委员会,必须先召开业主大会。首次业主大会必须先成立筹备组,请看第十条。《
业主大会和业主委员会指导规则
》 第一章 总则 第一条 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,制定本规则。 第二条 业主大会由物业管理区域内的全...
政府是否有权解散
业主委员会
答:
根据《
业主大会和业主委员会指导规则
》第四十九条物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当积极开展物业管理政策法规的宣传和教育活动,及时处理业主、业主委员会在物业管理活动中的投诉。第六十三条物业所在地的区、县房地产行政主管部门与街道办事处、乡镇人民政府在指导、监督业主...
谁有权解散
业主委员会
答:
法律分析:申请召开业主大会,经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议,即可召开业主大会。大会对业委会的工作做投票评议,经专有部分占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意,即可解散当前业委会 法律依据:《
业主大会和业主委员会指导规则
》第五十七条 业主委员...
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