民法典对业主委员会的规定

Question

如题所述

Answer 1

民法典对业主委员会的规定如下：
根据民法典第二百七十七条的规定，业主有权设立业主大会并选举业主委员会。业主大会和业主委员会的成立条件及程序，需遵循法律和法规。地方人民政府相关部门和居民委员会应提供指导和协助。业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律约束力，但若其决定侵害业主合法权益，受侵害的业主可请求法院撤销该决定。业主需遵守法律法规和管理规约，保护生态环境。对于物业服务企业执行的政府应急措施，业主应依法配合。业主大会或委员会有权要求停止侵权行为，并可向行政主管部门报告或投诉。物业服务人需向业主公开服务事项和维修资金使用情况，并向业主大会、委员会报告。
业主委员会的职责：
1、组织业主大会的召开和议事规则的制定；
2、执行业主大会的决议；
3、管理和维护共有部分及共用设施设备；
4、制定和修改管理规约，提请业主大会通过；
5、选聘和解聘物业服务企业，与物业服务企业签订、变更、解除物业服务合同；
6、向业主报告工作和财务状况；
7、其他依法或者经业主大会决议应当履行的职责。
综上所述，民法典规定了业主委员会的成立条件和程序，并赋予其一系列职责，包括组织业主大会、执行决议、管理共有部分和共用设施设备、制定管理规约、选聘物业服务企业、向业主报告工作和财务状况等。业主委员会的决定对业主具有法律约束力，但若侵害业主合法权益，业主可向法院请求撤销。业主也有责任遵守法律法规和管理规约，保护生态环境，并配合物业服务企业执行政府应急措施。业主委员会还有权要求停止侵权行为，并可向行政主管部门报告或投诉。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。