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东莞二手房税费一览表
二手房
营业
税费
用怎么算?
答:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得
税
;2、面积超过144平米(非普通住房)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(普通住房)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。土地增值税:(卖家)土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除...
东莞
买
二手房
首次置业首付需要几成,需要什么
税费
?
答:
房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低...
东莞二手房
个人税2%征收需要证满两年吗?
答:
需要。
东莞市
住建局发布《关于进一步明确我市住房限购政策有关事项的补充通知(东建房〔2017〕33号)》,规定企事业单位、社会组织在4月11日后购房(包括新建商品住房和
二手房
)的,需在不动产权证满2年后方可网上签约交易。
东莞
房价多少钱一平方?以後房地会降吗?
答:
1700一平方没有吧!
二手房
就有 如果是新房
明细
如下:90平方以上的首付三成,90平方以下的首付2成,利息差不多是80%。 假设:信义一号6000块一个平方,80平方算二成首付,就要96000块,再加上
税
、基础啊什么的,要一万多吧,总共加起来也就要十一、二万块钱的样子。90平方付三成,你按照这个方法算...
200分
东莞二手房
30 万的计算 可以分期吗 首付最少给多少
答:
1、买家首套,首付金额30%,另外还有面积限制;面积限制根据地方的不同具体限制也不一样,可咨询当地房产中介人员;2、
二手房税费
:营业说5.6个点,个税1-3个点(面积不同征收额度不同),契税1个点,交易管理费,等等。。。看看是各自缴纳各自的,还是都是买家缴纳!30万的房子,在
东莞
的话应该面积...
二手房
交易怎么缴税
答:
对的,满2年的唯一普通住宅,所有
税费
全面,不满2年的唯一普通住宅也是全免。但是非普通住宅的话2年内交全额税,满2年交差额,唯一住宅个税全免。
2015最新
东莞二手房
交易过户流程
答:
4、2015
二手房
交易过户之立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、2015二手房交易过户之缴纳
税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而...
二手房
交易流程及注意事项 相关费用详解
答:
二手房
的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 Part3:二手房交易费用 一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用,主要包括三部份:地产中介代理佣金、按揭费用和交易
税费
。 一、地产中介...
东莞二手房
首付比例多少?
答:
东莞二手房
首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低为评估价的30%。但由于现在国家实施的是差别化的信贷政策,对购买首套二手房和二套二手房首付比例也是不一样的:首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行...
东莞
买房需要什么条件2022
答:
3、港澳台户籍:购买新房最多1套,需年满18周岁且持有
东莞市
居住证,并在东莞无房。4、夫妻离异:2021年2月27日后离异的,2年内再买房,按离婚前家庭总套数计算。5、法拍房纳入限购范围。6、暂停向个体工商户销售商品住房。
税费
政策方面,
二手房
个税、增值税内容有新变化:1、个人转让二手住宅的个人...
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