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中国房地产泡沫怎么产生的
房地产泡沫
是什么意思
答:
美国著名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为:
房地产泡沫
可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们
产生
价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高...
房地产泡沫
是咋回事,简单说一下。。
答:
这个词是从英文里直接拽过来的。 Bubble effect.所谓
房地产泡沫
,就是说现在的房价已经远远超过了它本身的价值,泡沫使房价超过了应有的标准。 所以说是泡沫。 一旦泡沫破掉了(好比2007年的中国股市),房价就会大跌。由于
中国的
房价远高过本身的价值,是被开发商和仗母娘炒起来的,所以会
出现泡沫
。
我国
房地产
是否存在经济
泡沫
?
答:
中国房地产
存在经济
泡沫
。房地产乱象与房价虚高是与快速城镇化过程中政府管理,特别是地方政府管理的缺位密不可分的,这主要体现在三个方面:一是在经济增长导向的政府业绩管理框架下,掌握着巨大的土地资源和政策资源的地方政府
出现
了资源投向的结构性偏差。过分重视以地为中心的物质的城镇化,忽视了以人为...
房地产核心问题还是泡沫较大,
房地产泡沫
问题
是如何
一步步
产生的
?
答:
所以这就告诉我们,对于现在这个情况的发展是让我们大家难以去进行理解的,因为对于现在整体金融化它的趋向还是
泡沫
化非常之强的,对于现在很多的人们,他们主要就是想要进行投资,同时有这么多的
房产
,如果将是对于
房地产的
市场它进行降低的话,对于个人的财产在这个时候就会进行
造成
很大的损失。同时对于很多...
房地产泡沫
是
怎么
回事?是什么?有什么影响和后果?
答:
2.为什么会
产生房地产泡沫
?是因为人们预期房地产会在未来升值,所以会对房地产进行投机买卖,以期取得超额收益。(投机者是为赚钱而买卖房产,而消费者是为居住,出租而购买)3.
房地产泡沫的
危害?如果在房地产投机者在购买房产一段时间后预期房地产价格会下跌,投机者就会大量出售房地产,从而使房地产...
房地产
领域的核心问题还是
泡沫
比较大,这种问题是
怎么产生的
?
答:
主要是这些年,炒房人群越来越庞大,
房产
税的缺失,导致房东宁愿空着房,也不愿意卖出去,空置房越来越多,进一步推高了房价。在银保监会的发布会上,银保监会主席表示,
中国的房地产
行业面临的问题主要是
泡沫
太大,很多人购买房产,不是为了居住,而是为了炒房,这种现象是非常危险的。但该主席也表示,...
中国的房地产泡沫
到底从何而来??
答:
你好 各人认为 是土地财政和通货膨胀导致的 仅供参考
目前的
中国房地产
行业是否存在
泡沫
答:
假设从1998年开始计算,
中国的
货币发行增长了6倍,主要城市房价增长5倍,居民收入增长2.2倍,国家税收增长近7倍。从中我们看到,房价的“
泡沫
”有两个方面原因:一是多年来钱发得太多太快了,居民反通货膨胀的本能会找
房地产
进行投资,房地产指数与M2之间
形成
了亲密的关系;二是居民的收入增长在一次...
中国房地产泡沫的
分析?
答:
关于
全国房地产
需求,建设部报告指出,未来近20年,我国有大量的新增城镇人口需要解决住房,城镇居民人均住房面积也会有一个跃升,因此目前的住宅需求“仍然真实”。即使局部地区可能
出现
房地产过热或结构性过剩现象,也不能就此判断房地产已经是“
泡沫
经济”。而易宪容指出:“建设部的报告仅是把潜在需求看成是真实需求,其...
我国的
房地产泡沫
何时才会破裂
答:
房地产泡沫的形成
并非一朝阳一夕,要将它给挤破也不能急于一时,通过政策的调控使得房地产市场逐渐回归正常,主要取决于以下三大因素:第一,在房价疯狂之后,现在全民已经负债累累,已经没有太多加杠杆的空间了。1-7月
国内
新增信贷超过10万亿,而其中有近四成房贷,流向了房地产业,鉴于开发贷款受到限制,...
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