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为什么24层的公摊比18层大
高层
公摊
面积国家标准2020
答:
12-33
层住宅公摊
率为14-
24
%,另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%,
18层
以下的板式住宅公摊约在13%-15%,点式的楼盘公摊大...
18层公摊
面积国家标准
答:
一般12层到33
层的
普通住宅,公摊率在14%到
24
%之间是比较合理的,因为没有固定的标准,所以可以通过公摊系数来计算具体
的公摊
面积,公式=公摊系数*(套内使用面积+墙体面积+阳台面积),由公式可知,公摊系数越大,得房率就越小。二、购房在公摊上要注意什么情况 1、索取公摊数据 在购房的时候,可以向...
18层
商品房面积
答:
一、你这个房子的合同面积基本上合理,因为没有实地的计量,即使是内行人也很难给你绝对准确的说法,我这里是从基本上
的公摊
计算方式和使用
面积比例
来判断的。二、
18层
属于高层建筑,其公摊面积可能在18~22%都是可能的。另外,真的从技术上严谨的算,需要纳入公摊面积的很复杂,不仅仅包括小区内业主共...
18层楼房
房
公摊
面积每层都一样吗
答:
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,
公摊
也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层...
公摊
面积超过多少算违法建筑
答:
公摊面积超过百分之30算违法。一般多层住宅
的公摊
面积约在10%到13%;
18层
以下的板式
住宅公摊
约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合...
买房问题 高层好不好?
答:
谁说高层是框架多层是砖混的。。。汗。。。高层一般11层以下多为框架,超过11层基本都是剪力墙结构。多层多为框架,也有部分为砖混(砖混造价便宜,但比较落后)。高层由于多了电梯,
18层
以上要有两个楼梯,所以
公摊
面积比多层大很多,所以同样的建筑面积,多层能做出个小三室,高层可能只能做两室,这个...
高层
公摊
多少属于正常范围
答:
而一般公共设施、走廊越多,公摊面积也会越大,同样楼层如果越高,随着电梯及消防等公共设施的增多公摊面积也会越大。另外提醒广大购房者,市场上宣称的所谓“零公摊”一般多为噱头。购买房屋时,需要注意以下三点:1. 注意
公摊比
在选房时,可以要求售楼人员提供公摊面积的相关资料。这些资料应该包含公摊比...
l国家规定商品房
公摊
面积是多少
答:
一般多层住宅
的公摊
面积约在10%~13%,
18层
以下的板式
住宅公摊
约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面积的计算参考 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为...
为什么
不买2,4,14,
18
楼
答:
3、避开大公摊,同一个小区,不同的楼层,其公摊面积可是不一样的,就比如电梯较多的楼层,其公摊面积往往会偏大,腰线
层的
房子也会存在大公摊,还有开发商会偷偷加大一些楼层
的公摊
面积。4、合适就够了,房子并非越大越好,就好比你明明经济能力很有限,却非要一步到位,直接购买大房子,但面对高额的...
...公共分摊
面积比例
大概是多少?140平米的
房子
,实际面积
有
多少?_百度...
答:
这不能一概而论,一般情况不超过20%,别墅可以超过20%,高档的可达50%以上,不过28
层楼房
140平米的房子 一般实际面积大约在110~120平方米左右.
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