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为什么高层的楼公摊面积大
买房时你知道这些地方属于
公摊面积
?楼层越高公摊越大,别算错了_百度知...
答:
公式:住宅
楼公摊
系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。1、国家在
公摊面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,普通多层住所楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间。2、带电梯的小
高层
,公摊系数在15%-20%之间。3、...
为什么面积
越大
公摊
越小
答:
1、电梯数量和大小:层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成
高层
住宅
的公摊面积
增加。2、消防通道面积增加:高层住宅楼的楼层越高,住户越多,一旦发生火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,所以开发商在...
为什么高层公摊面积大
?
答:
因为有电梯还有楼顶,都算
公摊面积
公摊为什么
会越来越大
答:
“公摊”
为什么
会越来越大? 买房子买的是“居住面积”,即套内建筑面积,而卖房子是算“建筑面积”的,这建筑面积是你的套内面积加上“
公摊面积
”。公摊越大,意味着你买的房子承担居住以外的负担越多。以前,
高层
建筑没有这么多的时候,每套房子公摊面积一般在百分之十以内,是小套的房子。现在,...
同一栋
高层
住宅
楼的公摊面积
是否随楼层升高而增大?
答:
1:一般来说,你购房面积越大,相应的公摊也就越大。2:
高层
住宅中,
公摊面积
应该是与户型设计相关,和楼层没有必然联系。
两梯三户的
高层楼房
,
公摊面积
的比例在什么范围内是比较正常的?
为什么
...
答:
房子的大小是最重要的一点。我们都知道小区里每栋楼每层至少有两户,很可能是三户四户。那么,我们要来看看两梯三户谁的公摊面积最大。无论我们想在小区买
什么
样的房子,都要承担公摊面积,这是每个小区都规定的。一般来说,
高层
建筑
的公摊面积
比多层大。多层:使用面积=建筑面积x 0.8只是一个大概的...
高层公摊面积
一般是多少 高层公摊面积怎么计算
答:
高层公摊面积
国家标准:国家对于高层公摊面积有着详细的标准,一般
公摊面积的
公摊率是根据
楼房的
层数来判断的。1、高层住宅:12-33层住宅公摊率为14-24 在公摊面积中,高层住户所需要承担
的公摊面积
是最大最大的。由于建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度最高。此外,高层...
高层
建筑和低层建筑
的公摊面积
到底谁大?
答:
其实无论是多层、
高层
还是商品房都有公摊。一般来说,如果公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。那么公摊面积都是怎么计算的呢?以及高层建筑和低层建筑
的公摊面积
到底谁大呢?一、
什么
是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的...
房子
公摊
,是居住的人越多公摊越大?还是楼层越高公摊越大?
答:
公摊面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用
房的
建筑面积,以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影...
商品房
高层
,
公摊面积
超过30%合理吗?
答:
公摊面积
过大往往会造成业主的实际使用面积不足的问题。购房者花费了大量资金购买了一套房屋,但实际使用面积却只有六七成,甚至更少。这在某种程度上违背了购房者的期望和权益,也容易引发社会的不满和舆论的争议。对于公摊面积超过30%的情况,我们可以说是不合理的。购房者购买商品房是为了得到自己的使用...
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