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买二手房不是唯一住房税多少
满五年以上
二手房不是唯一住房
的营业税如何征收?
答:
满五年以上
二手房不是唯一住房
也不用缴纳营业税的。根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(2015年):个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去
购买房屋
的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年...
二手房
交易
税费是多少
?二手房交易新政策有啥?
答:
2019
二手房
交易新政策有啥?1、除了交纳相关
税费
后,地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭
唯一住宅
的依据房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税,个人所得税也必须征收差额的20%。2、如果是家庭唯一住宅但是
购买
时间不...
不满5
唯一
需要付
多少税
?
答:
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(持有5年以上房产证且为
唯一住房
者除外)。(1)契税:第一次
购买
面积小于90平米房屋的,按1%征收;90-140平米,按1.5%缴纳;超过140平米的,由买家支付价格的3%。(2)营业税:房屋产权取得满五年。第二套
二手房
交易
税费
怎么算?按照国家有关法律...
国家规定
二手房
交易
税费是
按交易价还是按评估价。
答:
二手房税费
包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税(转让普通住宅暂免)、印花税(暂免)、契税等,不同的费用计算基数不同。1、增值税:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业...
关于
二手房买卖
,“国五条”新规定20%个税问题,急急急!!!
答:
二手房
交易牵涉的主要税种是营业税、个税、契税。其中营业税由卖方交,交易金额的5.6% 房产证满5年 暂免 个税由卖方交,差额的20% 或者交易金额的1%(新国5条规定 能计算差额的将严格按差额征收)暂行的免征个税条件是 满5年
唯一住房
契税由买方交,交易金额的1 想要避税 无非尽量满足免征条件 满...
房屋契税怎么算
答:
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、
房屋买卖
的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格...
二手房
交易
买卖
双方各需要缴纳哪些
税费
答:
其实相对来说,出售
二手房
的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,
买卖
双方付费总和不超过成 交...
120平方的房子要缴纳
多少税费
答:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业
税
:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且
是唯一住房
的可以免除)4、交易费:3元/平方...
国家规定
二手房
交易
税费是
按交易价还是按评估价。
答:
二手房税费
包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税(转让普通住宅暂免)、印花税(暂免)、契税等,不同的费用计算基数不同。1、增值税:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业...
二手房
证未满两年,过户费怎么算,2017有新规定吗
答:
满五年不唯一住房1 买方:
购买
90平以下房产的1 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5 购买90平以上房产的(
不唯一住房
)2 (2)房屋交易手续费:‘
买卖
双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 (3)房屋所有权登记费:80元。(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 二、过户费用:(1)契税;90平方米以下...
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