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买公寓好还是写字楼好
公寓
和
写字楼
的区别是什么?
答:
1、使用方式不同
公寓
可以商业和住宿两用的,如,商业公寓就可以自用,也可以方便对外租赁;
写字楼
严格来说是不用于住人的,主要用于商业办公使用。2、配套设施不同 公寓中主要是满足人们日常生活的需求,其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。小型写字...
买公寓
房的优缺点
答:
选择房屋地段时最好选择商业圈较为成熟以及交通便利的地段,因为这些地段一般各种配套设施比较成熟,人流量大,不仅便于出租而且还具有较大的升值空间。4、明确自己购买目的 如果
买公寓
是用来投资的话,建议选择商业性质的公寓,毕竟这类公寓相较于
写字楼
,租金低,比较受小型企业的欢迎,而且最主要的是不...
投资住宅,
公寓
,商铺,
写字楼
哪个划算
答:
第四,也是最重要的,要考虑商铺的投资回报率,在买商铺时不能只考虑价格,商铺的价值最终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺,在租赁时选择的空间较大。如果想在成都投资也...
公寓
与办公楼,有啥区别?
答:
室内不可落户籍,不可通燃气。
公寓
可以申请民用水、电费,室内可以落户籍,可以通燃气。3、从出租租金区分:因公寓的所处的地理位置所限,可能座落在居民区内,有很多局限性,所以租金比较低。
写字楼
辐射面广,局限性小,所以租金相对比较高。4、从本质上区分:写字楼是纯商用,公寓是商住两用。
为什么不建议
购买公寓
?
视频时间 00:35
公寓
,
写字楼
哪个投资潜力更大
答:
但作为中高档项目的酒店式
公寓
相比普通住宅占用的资金较多,回报周期较长,所以更适宜中长线投资者。投资
写字楼
:选准租户方向定位 据有关人士分析,2003年市场上可用于投资的独立产权的写字楼项目投放量将有所增加,由于这类物业的高回报率,会吸引广大投资者操作。而对于投资者来说,写字楼所处的区域...
办公和
公寓
有何本质区别
答:
1、两者产权时间不同 房屋使用不会有年限,一般现在的土地都会有40、50、70年的划分,其中办公产权只有40年;而公寓产权有40年和70年之分。2、两者水电费计算不同 公寓需要区分是商业性质的
公寓还是
商住两用形式的,因为这关系到水电费的计算,一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取,普通公寓也是...
商住两用
公寓还是写字楼好
出租
答:
1、位置氛围开发商大都深谙商住物业选址的重要性,所以在商圈及交通便利之处,商住
公寓
分布也最为集中。因不同商圈具有不同的市场氛围及消费人群,企业主便可根据企业的性质定位选择适合的商圈及位置。2、户型功能商住公寓除了租金比较便宜外,其功能也更加多样。一般的
写字楼
只能用于办公,而商住公寓则宜商...
强烈建议不
买公寓
的四大理由
答:
4、公寓公摊面积比住宅更高:公寓为30%左右,而住宅为17-22%。5、
购买公寓
不可享受税收减免,而住宅可以享受,同时公寓转让的税费也会更高,在部分城市,购买公寓需要以公司名义购买,同时限售政策也会比住宅更严厉。三、供应量井喷,价值下降,金融属性差。1、深圳、上海等一线城市
写字楼
空置率很高,...
公寓
到底能不能买
答:
但是作为普通的购房者,接触的更多的
还是公寓写字楼
和商铺,但是商铺不是咱这篇文章的重点,下次有机会再说。厂房应该是没机会讲了,因为我也不懂,哈哈哈哈。地段好。商业地产的地段一般情况来说,都会比同价位的住宅位置更好,不论是从交通,商业,医疗,教育,或者产业来说,公寓的配套会比同价位的住宅来的更齐全。毕竟...
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