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买商铺不返租金怎么办
...收回
商铺
,现我与承租方并没签订合同,也
没有
收
房租
,我该
怎么办
...
答:
1、原合同有效,因为承租人有足够的理由相信他哥哥就是当初房东的代理人,属于表见代理。因为房子是在你
没有买
之前就租出去的,所以租赁合同依然有效。2、原房东应该就房屋出售事实通知现在的承租人,承租人应该按合同给你支付
房租
,如无正当理由不支付的,你可以解除合同(当然,这个正当理由有时候很牵强...
买商铺返租
被骗
怎么办
答:
接下来,我们需要与另一方共同商定一个合适的时间,并选择一个安静且适宜的地点进行面对面的洽谈。在这个过程中,我们应始终保持和谐、理性以及解决问题的积极态度,以期达成双方都能接受的共识。在整个洽谈过程中,我们必须坚持公平、公正的原则,避免任何一方受到不公待遇。如果在洽谈过程中,双方无法就某些...
已买了
返租商铺怎么办
答:
已买了
返租商铺
可以要求退房。所谓“返租商铺”,是指开发商向购房人出售的带有
出租
协议的商铺,国家明令禁止“售后返租”,该行为不合乎法律规定,购房者可以依法解除
商铺买卖
合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发...
如果
商铺
合同到期租户不肯搬出
怎么办
?
答:
一、如果
商铺
合同到期 租户不肯搬出
怎么办
首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其
返还
房屋,如果对方还愿意搬出,可向法院要求 强制执行 。 房屋租赁合同 到期的,合同到期,...
买的
返租商铺
破产了
怎么办
答:
在进行进一步讨论之前,我们有必要对破产的基本概念有个清晰的认识。当房地产开发企业被迫进入破产程序之后,由专业的清算机构便会接手并妥善处理该公司的全部财产,并负责任地清算所有待偿的债务。在此期间,作为债权人的房东,必须依照相关法规向清算小组申报自己的债权。清算小组会依据
店铺
内现有的财产状况...
反
租商铺
到期不反
租金
还有别要办房产证吗?
答:
反
租商铺
到长期
不返租金
,还有别要房产证吗?应该要房产证
商铺
租期到期4个月,租户拒不搬出,求解决办法!
答:
租户到期不搬,可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。租赁期间届满,承租人应当
返还
租赁物。所以合同到期后不续签的,自动解除,此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系,租客处于占用他人房屋行为,需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房,并要求对方支付延期搬家的
租金
,如果...
商铺返租
是什么意思
答:
这种情况下对于业主来说就很划算了,不需要承担经营风险,每个月还能够收取固定的
租金
收入。二、
商铺返租
注意事项有关于商铺返租的注意事项是比较多的,主要包括以下几点内容:1、要对周围环境进行考察,了解这套房源是否适合用来做商铺,
购买
者需要了解商铺的投资回报率,如果年利率低于8%,那可能就不推荐...
2015年买了个
返租商铺
首付20多万,10700买的后面是住宅,2017九月说房 ...
答:
可以退,依据购房合同要求承担违约是责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,...
我只有23万,正好能买个
商铺
(共26万,买就返两年的
租金
3万),我不知道是...
答:
分期付款优势大啊,因为分期贷款相当于借钱投资,现在银行的年利率在6%到7%之间 如果你的投资的回报能高于银行的贷款利率,就是赚了。 所以,你现在要看的是你的
商铺
的投资回报率是多少,不过我看你返2年的
租金
才3万,回报率也就在6%到7%之间,
不怎么样
。最好再找个回报高的商铺。
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