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买商铺不返租金怎么办
商铺不
交
房租
房东可以锁门吗
答:
出租
人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付
租金
的合同。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当
返还
租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
我
买商铺
门面
返租金
三年,但开发商至今都不能按时交房,我该
怎么办
答:
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条 商品房
买卖
合同
没有
约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准...
房产公司回购
商铺
后一直拖欠房款
怎么办
?
答:
四、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房
买卖
解释》第14条的规定,如果双方当事人未有约定,对于依据计算房款的面积误差超过3%部分,费用由出卖人承担:即超过部分,买受人无需另行支付费用,不足部分,则由出卖人双倍
返还买
受人。这样处理,是将出卖人交付面积误差超过3%的房屋视为瑕疵给付。这样规定...
返租商铺
如何诉讼起诉业主
答:
其次,在法院接收您的材料之后,需要向其出示证明身份信息的身份证件复印件等档案文件;再次,将所掌握的证据材料送交至法院指定文件接收处,并认真填写证据目录清单;最后,由审理法官根据实际情况决定是否为您的案件予以立案处理,对于不符合立案要求的,法院会依法作出不予受理的裁定。
商铺返租
不兑现打官司能赢吗
答:
商铺返租
不兑现只要签了有效协议打官司就可以赢。如果签订了协议,商铺返租不兑现,申请执行人可以到法院申请财产保全,同时可以申请强制执行。法律分析有关部门规定,财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的...
买了带租约的
商铺
现在不想要了,定金
怎么
退呀,合同写的对自己不利呀...
答:
现在是你要违约,定金一般都是退不回的,下列两点对你来说都无法做到。交纳定金后有两种情况是可以退还的。第一,收取定金一方违约,需要双倍
返还
定金,第二,双方协商解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。
买了
返租商铺
能退掉吗
答:
一般年返租回报在8%-12%之间。
商铺返租
拿不到
租金
解决办法如下:1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决,法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁...
已买了
返租商铺怎么办
答:
5. 如果双方互不想让,互相指责对方,根本不能谈拢,那么应该要请司法机关来协调,总之要把问题解决好。6. 在解决这些纠纷的同时,双方应该要发扬谦让精神,双方都要互相理解,双方要以法律为依据,千万不要把事情搞复杂。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是
出租
人将租赁物交付...
商铺办
了房产证还能享受返祖
答:
题主是否想询问“
商铺办
了房产证还能享受
返租
”?不能。返租是在租赁期限结束后,商铺归还给出租方时,
商铺出租
方向租户返回一定
租金
,而办理了房产证意味着商铺已经成为了产权的所有者,不再需要归还给他人,不再享受返租政策。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用...
扬州月星家居拖欠
租金
是否需要报案?求解答
答:
一位苏北物流城的“投资人”对时代周报记者称,2010年底其
购买
苏北物流城二期两套
商铺
产权,高扬承诺售后包租并每年返还8%
租金
,但当前已有两年未收到
返租
。 时代周报记者此前向新沂市政府部门核实,对方表示苏北物流城还在正常运营当中,个别“投资人”退租正常。 除了不能按期返息,高扬两个商业综合体价格极低。2004年...
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