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买小产权房纠纷
购买的小产权房
出现拆迁
纠纷
要怎么处理?
答:
合法取得的
小产权房
受法律保护,以非法手段取得的小产权房不受法律保护,出售人有返悔的权利,当发生拆迁
纠纷
时,只能要求原出售人退还原购房款和利息,拆迁赔偿应由原产权人获赔。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖...
能不能
购买小产权房
,可以买小产权房吗?
答:
一、能不能
购买小产权房
目前我国的法律规定,不允许在集体土地上进行 房地产开发 ,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。小产权房的权益不受法律保护。因此,一旦发生小产权房的
纠纷
,者的自身权益就很难得到应有的保障。因此,我们不建议购买小产权房。同时也提醒各位 购房 者,...
小产权房
买卖怎么样才能合法
答:
因此,
购买小产权房
需要注意以下几点:1. 查看土地性质:在购买小产权房时,首先需要查看土地性质,确认该土地是否为农村宅基地,是否存在
纠纷
,是否符合相关法律法规的规定。2. 确认产权:在购买小产权房时,需要确认产权人是否为宅基地的合法使用者,是否存在其他权利人对该房屋的权利要求。3. 核实房屋...
签订
小产权房屋
买卖要注意哪些
答:
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在
房屋
买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利...
买小产权房
注意事项
答:
4、财产风险小产权房得不到法律的认可和保护,如果遇到不良卖家,买卖双方容易发生经济
纠纷
,而这类交易行为得不到法律的保护,买家往往比较吃亏。虽然小产权房在很多方面都存在潜在的风险问题,不少人也抱有侥幸的心理去
购买小产权房子
,那么够买小产权房子需要注意那些问题呢?1、合同的签订由于小产权房子...
很多买不起正宗的独立产权房,转
买小产权房
,小产权房有什么风险?
答:
唯一的缺点就是产权问题了,因为产权不清晰,购房时根本没有产权证,这就到购房者留下了巨大风险。部分人甚至还有一房多卖的现象,因为购房者没有产权证根本无法查实,最后可能会出现很多经济
纠纷
。现在
购买小产权房
基本都要委托律师进行见证,因为只有律师见证再加上购房发票,才能获得保障。如果没有这些...
买了
小产权房
后悔了,可以退款吗
答:
法律分析:买了
小产权房
可以退。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任,可以找对方协商让其退回自己的房款钱,对于这个最好是协商解决。而根据我国法律规定小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由...
我
购买
一个
小产权房子
、交了订金、并签了合同、现在有房子质量的问题...
答:
一、各地法院如何处理
小产权房
买卖合同
纠纷
由于没有关于小产权房买卖方面的具体法律法规,现阶段各地法院对于有关小产权房买卖案件的处理也不尽相同。其中影响比较大的案件就是北京画家村宋庄小产权房案,2002年7月,画家李玉兰以4.5万元的价格
购买
了北京通州区宋庄村民马海涛的房屋,双方签订了购房协议。2006年,因房价上...
买了
小产权房子
能退吗
答:
法律分析:买了
小产权房
可以双方协商退房,但是如果协商不了,私自退房的话,属于个人违约,违约方需要承担违约责任,赔偿违约金。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。法律依据:《中华人民共和国...
小产权房
买卖合同有效吗?
答:
因此,若城镇居民
购买小产权房
,小产权房买卖合同是无效的。小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设,也没有改变其...
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