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买小产权房纠纷
我要买的是
小产权的房子
,这个房主已经是第二任了,怎么才能保证我的权...
答:
对于违约责任,约定房价的双倍金额等都是可以的,但有
纠纷
后,法院一般都不会支持高违约金的金额,像我们法院一般都是支持在交易金额的30%之内。小产权房交易本身就有风险,如果你想降低你的风险,更好的保障自己的权利,又不得不
买小产权房
,建议如下:1、找一下公证机关,看是否能对你们的合同进行...
想买一个
小产权的房子
,老公有民事
纠纷房子
可以写我的名字吗
答:
购买小产权房
会有一些风险的。小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中,形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府,而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白...
买了
小产权房子
怎么办
答:
如果已经
购买
了
小产权房
,因国家不会发放产权证,这将导致以后对购房者一系列不利的后果。1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民...
小产权房
能买吗 权威专家最新解读及经验分享
答:
不久前国家出台的小产权房政策引起了一阵轰动,由于小产权房的产权并不完整,在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和
纠纷
,因此越来越多的人在纠结着买不
买小产权房
。那么,小产权房能买吗?【推荐阅读】小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法 小产权房是什么意思 小产权房的购买风险 深圳小...
买了
小产权
拆迁了赔给谁
答:
对于
小产权房
在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得
购买
在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下...
100万
房产纠纷
律师费标准
答:
5、无法办理银行贷款。这点我想不必多说了,因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。6、户口无法迁入。由于
购买小产权住房
无法迁入户口,所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。三、小产权房买卖
纠纷
1、小产权房屋定金纠纷是房产...
我2013年在乡镇买的
小产权房
,开发商把房卖给楼上了,对方至今未安装房盖...
答:
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
购买
在建
小产权房
时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的...
购买小产权房
后不能过户,该怎么办?
答:
小产权房无房产证,无法过户。
买小产权房
的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款。
有没有人买过
小产权房
的,有什么风险吗?
答:
这是一个非常具有纠结性的问题,尤其是对于那些想
购买小产权房
的人而言。不过,小编如果是购买小产权房来自住的话,可以根据家庭经济情况来选择,虽然房屋的手续和产权证书并不那么完善,但是对于想要有一个安定住所的家庭来讲,小产权房也是一个无奈的选择。当然了,小产权房也并非一定不买,因为它的价格...
小产权的房子
如何买才安全?
答:
2、多找见证人 在
购买小产权房
进行签约的时候,购房者应该多找几个见证人,并且要让他们都在购房合同上签名。这样一来,一旦日后出现了
房产纠纷
,你也有足够的证据。3、相关手续要齐全 小产权房的买卖过程中,购房者要注意办理齐相关的手续,如果小产权房建在集体用地上,那么就一定要依法取得相关审批...
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