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买房后自己去房管局备案还是开发商
买一手更名房要注意什么问题
答:
最后还是下个提醒你,买更名房确实有风险,还是不建议购买。交易流程和一般购置新房的交易流程一样:1、你和原业主达成协议后再与
开发商
重新签定
购房
合同,2、如需贷款则去银行签贷款合同,3、所有合同由开发商拿去
房管局备案
4、纳税 5、交房 6、领证 这样的交易是原房主所购买的房为新房,只是
和开
...
公积金贷款
买房
,
在房管局
有
备案
吗?
答:
你是申请公积金贷款购买房子,那么
在房管局是
有
备案
的,只要你符合公积金贷款的条件,在
买房子
的时候就可以申请公积金贷款。公积金贷款。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。商业贷款叫作个人住房贷款,是...
房子
备案
怎么查询信息
答:
1、网上查询:可以登入当地的房管局网站查询,只要输入房主的姓名、产权证号,就能查询到房屋信息。2、
去房产局
查询:如果想要查询的更清楚,可以亲自到当地的房产局查询,只要带上房产证和身份证去房产局工作窗口就能查询。
买房
流程有哪些 第一环节:着手准备买房。 首先要做好买房的打算,也就是根据
自己
的经历实力,打算...
房子首付交了可以退房吗?怎么退?
答:
即使你运气好,说动
了开发商
退房,都很有可能拿不回全款。 另外,你还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经
在房管局
网上进行
了备案
,那么退房还得到房管局把备案登出了。 再另外,你既然说是交了首付,那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下,银行那边有没有走程式,如果走了程式,那走到哪里了?银行把尾款放给开发...
买房
按结贷款,贷款金
是到开发商还是
本人手里?
答:
2、已申请按揭,处于还贷中 这种情况下,卖方需先将结清凭证,
到房管局
取出抵押合同,
开发
方凭相关材料到完成后,买方与开发方签订新的
买房
合同,并到房管局重新办理
备案
手续 房产证越晚办越划得来吗不是。房产不属于你,还规定办理房产证的时间,但要求买受人在一定的时间内必须去办理房产相关证件,在...
...
开发商
签订的
购房
合同时间为准,
还是
以
房管局备案
的合同时间为准...
答:
以
和开发商
签订的
购房
合同时间为准,
备案
只是一种形式,商品房屋的合同签订即可产生法律效力,不以备案为合同生效为要件,但另约定除外。合同订立 签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:购房合同一般包括商品房...
买房
时签订的合同
和房管局
的网签价格不一样算偷税漏税吗?
答:
网签
购房
合同
后去房管局
办理预告登记
备案
手续的时候缴纳契税的!维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。具体税费可以咨询当地房管局。网签备案不用缴纳费用,这个过程由
开发商
负责办理。房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。
然后
会给个网签号,用户可以通过网签...
买新房
,网签
是在
贷款下来
了还是
首付后就可以网签?
答:
网签是指在房管部门的网上交易系统,不管是新房还是二手房交易,都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同,由房地产
开发
企业通过网上签约系统,经双方确认的协议或合同,双方当事人签字,商品房已被预订或签约。
在房管局备案之后
会给个网签号,可以上查询。网签是为了让房地产交 网签
以后
就...
房产
过户
备案是
什么
答:
问题四:房子
在房产局备案了
还能更名吗?
购房
合同更名手续有两种情况: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同
房产商
协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单...
怎样查
开发商备案
图纸?
答:
想要查看
开发商
的结构户型
备案
需要去当地的
房管局
或者住建局。售楼处本身就会公示房子的结构户型图、楼号、房号、价格和销售情况。如果是公示的结构户型图和实际房产的结构不符可以去当地的房管局、住建局进行举报,投诉。楼盘的外部配套规划的图纸,可以在当地的规划局网站或者所在地公示牌上查看,有的...
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