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买房后自己去房管局备案还是开发商
购房
合同
到房管局备案
要多长时间
答:
商品房买卖合同网上
备案
登记程序:1、
开发
公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源
和房屋管理局
产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖...
买房到房管局备案
怎么收费?
答:
商品房取得预售许可证上市买卖后,每套房子只有一个唯一编号,而后
在房产
管理部门进行预登记,你
买房后
,签订合同,这套房子的合同就在房产管理部门登记
备案
,如果你不想买了,你就不能更名给别人,只能当二手房买卖呢。进一步解释就是购买商品房后,签订了交房时换取私产房房本。
房子
备案了
属于买家吗
答:
房子备案了属于我的吗 房子备案了就是属于
自己
的了。主要是以
购房
合同备案为准,因为在签订商品房买卖合同后,就要支付现金,钱交
了开发商
就会把材料拿去当地的
房产局备案
,接着就是缴纳契税,这样房子就是完完全全的属于你的名下了,如果没有备案的房子,就算是交了钱,那么这房子根本就不单属于你,...
认筹后需要
去房管局备案
吗
答:
购房
还会享受排号时约定的价格打折优惠。但目前任何形式的认筹,内部认筹,排号等行为都
是开发商
在没有取得预售许可证之前的非法活动,国家对于这项活动是明令禁止的,所以认筹也不需要
去房管局备案
。一般去房管局备案就是在全款
买房
或者分期购房的情况下的。
买房
签好合同
之后
拿合同
去房管局备案
,
在房管局备案
时需要交哪些费用以及...
答:
一、房屋
备案
,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。二、房屋备案流程如下:1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务...
买房是
先签
房管局备案
合同,
还是
先给首付
答:
正常的顺序是先签合同,后付首付。 首付—顾名思义
是购房
交付的第一笔款项,其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础 。从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议
之后
,再进行网上签约。商品房网上签订后,
开发商
进行...
买房
要看
开发商
的哪些手续?
答:
第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对
开发商
的资信进行一个了解,就是说
在购房
前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信...
后天就要去签
购房
合同了,应该注意些什么!!
答:
我也去答题访问个人页 展开全部 签订商品房
购房
合同前,先要看
开发商
是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位...
买一手更名房要注意什么问题
答:
最后还是下个提醒你,买更名房确实有风险,还是不建议购买。交易流程和一般购置新房的交易流程一样:1、你和原业主达成协议后再与
开发商
重新签定
购房
合同,2、如需贷款则去银行签贷款合同,3、所有合同由开发商拿去
房管局备案
4、纳税 5、交房 6、领证 这样的交易是原房主所购买的房为新房,只是
和开
...
贷款
买房房产
证
在
谁手里?
答:
2、已申请按揭,处于还贷中 这种情况下,卖方需先将贷款还清,凭银行出具的贷款结清凭证,
到房管局
取出抵押合同,
开发
方凭相关材料到房地局申请房屋注销手续,办理完成后,买方与开发方签订新的
买房
合同,并到房管局重新办理
备案
手续。 房产证越晚办越划得来吗 不是。 没有房产证,在法律上房产不属...
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