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买新房要看开发商的哪些证件
新房手续
办完后需向
开发商
索后
哪些证件
答:
2、开发建设
的手续
必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;商品房预售许可证 办理房产证时又
需要什么手续
?办理房产证,需要准备一下相关文件:1.购房合同正本(在
开发商
手里);2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);3...
买房
注意事项,
买房子要
注意
什么
?
答:
五证是办理房产证的前提和基础,五证不全
的房子
,
购买
起来风险很大。稍有不慎,就可能钱房两空。特别提醒大家:查验五证时*查原件,因为复印件比较容易被做手脚;如果
开发商
不同意查验五证,购房者则*少要核实《商品房预售许可证》的真实性。温馨提示:“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证
证件
...
第一
买房子
,请问收房时
还要哪些手续
?交什么费用?大概多少?
答:
公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给
开发商
,也可以直接去房管局小区办交纳。二、购房除了交付房款和办理房产证之外,缴纳相应的税费也是很重要的一个环节,一般
购买新房需要
缴纳的税费有以下几种:1)契税:通常契税跟着首付款一起...
新房
交房有
哪些手续
?
答:
交房手续及流程
新房
交房是业主们期盼已久的事情,但是新房交房的流程却十分繁琐,稍不注意就会产生不必要的麻烦,熟练掌握好交房过程中所
需要的手续
和技巧可以给购房者带来很大的方便,那么交房到底
需要什么
准备手续及基本流程呢?下面就跟随我们一起来
看看
吧。一、交房要具备哪些条件?按照规定
开发商
交付商品...
买房需要什么手续
视频时间 01:10
只有房产证没有土地
证的房子
能买吗?
答:
2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当
开发商
违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。四、有房产证没有土地证
的房子
能
买房
吗?在办理房产过户
手续
时,...
收房
需要查看哪些证件
答:
业主完全有权选择自行办理产权
证
,
开发商
无权强行向业主收取该笔费用。二、面积问题面积问题是消费者最为关心的内容之一,购房人
买房
时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。(一) 存在的问题:1. 商品房合同面积与实测面积存在误差,这一直是个焦点...
买新房
时
需要
关注房子
的哪些
信息?
哪些房子
是华而不实的?
答:
(4)公摊面积:房子都是真金白银
买的
,公摊面积当然是越少越好,另外,如果房子有一些赠送是最好不过了。5.价格和预算
看房子
不能盲目看价格,一定要结合前面提到的周边环境、小区环境、
开发商
和物业、房子本身来综合考虑。作为购房者,我们谁都想买到各方面都满足我们条件的好房子,如果预算有限,不能...
收房
需要看哪些
证明
答:
业主完全有权选择自行办理产权
证
,
开发商
无权强行向业主收取该笔费用。 二、面积问题面积问题是消费者最为关心的内容之一,购房人
买房
时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。(一) 存在的问题:1. 商品房合同面积与实测面积存在误差,这一直是个焦点...
苏州
买新房要
交
什么
税及费用
答:
各区域有所区别,但都在百元内;6、若要贷款
买房
,还需要缴纳评估费,占总房款的0.2-0.5% ;保险费,总房款*贷款年限*0.1%*50% 。公证费,贷款额*0.03%;抵押登记费:100元 。二、
买新房
注意事项1、
要看开发商
是否具备五证,包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
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