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买方怎么能知道卖方是否补办房产证
卖方
户主2套房改房已给一套
产权证
户名还是卖方请问要是拆迁
是否补
尝给...
答:
肯定是的,只要这套房屋能够在房产局交易并过户成
买方
的名字.以后拆迁,按当时的评估价补偿于买方.如果
产权证
是
卖方
的名字.即使双方签下合同,拆迁补尝于
房产证
上的户主
房产交易中心过户二手房,
房产证
下来
是不是
得给栔证?
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产证
;银行凭新的房产证,给
卖方
放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,
买方
将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
购房发票和合同遗失后
怎么办房产证
答:
办理申请需要的证件和资料有:
卖方
所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五,经房地产管理部门审查验证后,
买方
可领取房地
产权证
。3 提醒大家:购房发票丢失后,虽然还是可以办理
房产证
,...
刚买的二手房,已办理过户,但
房产证
没下来
怎么办
?
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产证
;银行凭新的房产证,给
卖方
放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,
买方
将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
买二手房,没有
房产证怎么办
答:
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款,收取
卖方
的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待
房屋产权证
下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
没有
房产证
的房子
怎么
过户
答:
2、正在还房贷但是还没有交房的,可以通过直接更名来过户,但是这种情况房子必须还清银行贷款,更名必须取得开发商的同意,且
买方
不能再按揭了,必须全款购买。3、双方约定等
房产证
下来再过户,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和
卖方
都应谨慎。对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得...
请问一下,暂时没有
房产证
的房子是
怎么
交易的?
答:
将
房地产
开发公司开出的认购单名字换掉,或者对房子进行公证。通常需要跟
买方
签订购买协议才能进行交易。
买没有
房产证
,只有房屋大票的二手房应注意什么?
答:
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,
买方
凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的
产权证
。(7)对贷款的买房人来说在与
卖方
签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行...
买卖二手房签订定金合同应注意哪些问题
答:
面积,位置等)、交易价格(是否包含装修款,交易税费谁来支付,交易是否满五年,中介费用的负担,付款方式是全款还是贷款等)均应当注明。5.较好要求
卖方
收受定金的同时,留下房屋所有权证原件。这样做目的是防止卖方一房二卖,将
房产证
原件交由
买方
或中介方保管,卖方如果申请
补办
还需几个月时间。
买二手房没有
房产证
要注意什么
答:
情况一:交了首付未办按揭 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟
买方
重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给
卖方
就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,
房产证
下来就直接是...
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