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买方怎么能知道卖方是否补办房产证
没有
房产证
的二手
房怎么
交易
答:
分两种情况:1、将来不可以办理
房产证
的,不可以购买,风险太大 2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。
房产证
办理需要什么材料,购房发票遗失
怎么办
答:
房产证
办理需要的资料是:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(4)完税凭证(契税缴款书)。如果购房人已婚,需要交纳的资料是:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。(3...
没拿到
房产证
房子能卖吗?
答:
没有
房产证
的房子是不能买卖的,小产权房是没有在房管局做备案的,所以是不能买卖的,如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的,因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障
买方
的合法权利的!
房子已付全款,但未
办房产证
,想卖出,
买方
可办按揭吗?
如何
办理?
答:
通常不可以的,因为没有
房产证
,不能房屋过户,更不能按揭贷款。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,
买方
了解房屋整体现状及产权状况,要求
卖方
提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份...
买二手房,
房产证
还没下来,
怎么办
过户
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产证
;银行凭新的房产证,给
卖方
放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,
买方
将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
合肥二手房过户后多长时间能拿到
房产证
?
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产证
;银行凭新的房产证,给
卖方
放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,
买方
将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
没有办理
房产证
有契税发票房子能过户吗
视频时间 01:24
二手房没有
房产证
房子全款买的巳经网签了
怎么
过户?
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产证
;银行凭新的房产证,给
卖方
放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,
买方
将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
二手房卖房合同丢了
怎么办
?房子过户了还有风险吗?
答:
尤其是在房价上涨的情况下,
卖家
提出毁约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,甚至转手另卖的情况非常多。2、原购商品房有问题,导致无法办理
房产证
在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下,如果该商品房项目手续有问题,作为商品房的一手
买方
,也是二次交易的
卖方
来讲,自己都长期甚至根本无法...
卖房子不过户对谁有利 只有
房产证
能过户吗
答:
但由于没有过户,你作为房屋的所有人还是需要承担还贷的责任。只有
房产证
能过户吗 只有房产证是能办理过户的,房产过户不需要土地证。只要带房产证,购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续(
卖方
配偶要到场签字),双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
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