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买的二手房购房合同怎么拿
买
二手房
,房主
购房合同
丢
了
,房产证还没办下来 。房子能买吗?急...
答:
可以让房东很办好房产证。2、交定金时一定要注意,因为你不知道房东是不是真的是
合同
丢了还是根本不是房东。3、你要看有没有其它的证件可以证明房子是他的,如果只是房产证没有办下来,也就是说他已经在办了,那就会有税票完税证明。还有他当时
买房子的
首付款收据或发票,
购房
发票等。
二手房
没有
购房合同
,
怎么
提取公积金
答:
4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与
购房
人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。二、
购买二手房
...
只有
购房合同怎么
交易
答:
6、
购买
商品房时签订的买卖合同原价及复印件;7、首付款发票原件及复印件;8、缴纳的维修基金发票;9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表;10、贷款者本人的个人名章。小编总结:以上就是小编为大家分享的只有
购房合同怎么
交易以及
二手房
房屋买卖卖方需提供的材料,相信大家看完以上的分享后也有了相应的...
购买二手房
没有房产证只有
购买合同
过户
怎么
办?
答:
当然有些开发商会不同意的,这就要让卖家去协商了,重签协议时要看仔细,而且记得要作废以前的
购房
发票,重新填一张你签名的新发票.二.房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及...
我要买
二手房
,可是房东只有
购房合同
,我
怎么
贷款买房
答:
看原业主是什么原因未能办理房产证,如果是开发商原因建议不要
购买
,如果是业主资料齐全,但是还未去办理可以先签居间合同,然后让业主带原一手
购房合同
等资料去银行协助办理贷款,再等同贷书期间让业主递件去房管所办不动产权证!出证之后再过户完税!
我现在要
购买
没有办理房产证
的二手房
,
购房合同
更名应该
如何
进行;此外...
答:
按照法律的规定,没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓
的合同
更名的方式直接将房产证办在你的名下,就会少交过户税费的。但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名,而且收取一定的更名费,当然这个费用的收取也是不合法的。既然费用收取本身不合法,那也就不好来评判这个6%的高低问题了.象我们...
北京
二手房购房合同
、契税发票丢失
怎么
吗?
答:
如果您无法提供发票证明,那么税务机关就会按照您的购买价格是“零”来给您计算税费 这主要看您房子具体情况确定,比如说您09年
购买的
房子属于非普通住宅,现在就卖,那税费基本是一样的(满五年后卖,营业税又可以是差额了,就有区别)。要是普通住宅,那税费差别可以就大了。不好意思,
二手房
发票还真...
二手房
过户后原
购房合同
和发票还有用吗
答:
购房合同
是对商品房进行买卖而达成的协议,具有一定的法律效力。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向...
购买二手房
只有
购房合同
可以贷款吗
答:
法律分析:只有
购房合同
不可以贷款。在开发商
拿房
的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给当事人。
二手房
要先办房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。法律依据:...
请问我
购买的二手房
付了首付过了户付尾款需要卖方提供什么东西保证我...
答:
二手房
交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签
合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳
购房
定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)...
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