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二手房买卖合同在哪拿
通过中介买
二手房
,办完过户手续后,领证回执是中介拿着还是买方拿着
答:
中介拿着。《中华人民共和国民法通则》对其有相应的规定:第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。委托代理...
购买
二手房
都有哪些事项和细节是需要去注意的呢?
答:
5、办理过户 办理过户手续的时候,买卖双方一定要亲自到场,买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、
二手房买卖合同
等。一般在递件后拿到回执,买方就可以让银行发放之前监管的定金了。6、房屋交接 房屋交接的时候细节问题就比较多了,交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具...
二手房交易
卖方需要提供哪些证件
答:
情况二:已婚 需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房买卖
交易的契税完税证明。情况三:离异 需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚
协议
,如果购房者携带未...
我买
二手房
,已签了
买卖合同
,拿了房产局的回执单30个工作日后
拿房产
证...
答:
不会有问题。
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。具有法律效力。到房产局领导的回执单,说明房产局已经受理此事,到时候只有拿回执单才能给房照,其他人领不到。房产局是国家办事机关,所以不必担心。
二手房
过户有哪些证件
答:
(二)、接受房地产
买卖
管理部门的检查买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对房产进行评价。(三)、立契过户房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持
合同
和有关证件及资料到管理部门办理...
房屋买卖
贷款交易流程房屋买卖贷款流程图
答:
第六步:拿着房产证去评估所做评估,注意,要是贷款银行指定的评估机构。 第七步:带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、
二手房买卖合同
、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理,需要准备的材料应该差不多)。 第八步:去银行拿审批后的贷款合同...
购房
合同
编号在合同哪个位置
答:
购房合同编号就是购房合同备案号。购房
合同在
网签时合同编号是自动生成的。在合同首页上方。网签是
交易
双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。签购房合同要注意什么?1、明确交房日期在购房合同里面,
买卖
双方应该对交房的时间有一个...
二手房
过户手续时买方夫妻需要两人到场吗
答:
2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。
二手房
过户需要准备的材料:1、买方:本人到场,提供有效身份证件、
房屋买卖合同
。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时,则夫妻...
二手房买卖
过户要先公证吗
答:
一、
二手房买卖
,自己是卖方,程序是先公证再过户,还是先过户再公证,还是直接过户,和买房者协商签订
协议
,按协议办理。二、《中华人民共和国
合同
法》第三条 合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。第...
买卖二手房
不经过中介要怎么贷款
答:
二手房
自成交详细流程如下:1、了解房屋所在地是否有限购政策,如有,买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。 如果签完
房屋买卖合同
后发现没有购房资格就糟糕了,买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。2、贷款买房的两种情况 第一种情况,纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定贷款额度(...
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