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二手房产权年限怎么算
二手房
成交价和银行评估价不一样
怎么
办?
答:
由于
二手房
的贷款额是按评估价来计算的,因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格,一般就是成交价,但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取
房产
价格评估的市场...
楼盘内部人员 转让了来的方子是
二手房
吗
答:
只要没有网签都算一
手房
。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般...
买
二手房
为什么交土地出让金?
答:
编者按:近年来,武汉楼市如火如荼,供不应求。中心城区断供现象时有发生,不少购房者买不到新房,便开始有了买
二手房
的打算。但是购买过程中,也许部分购房者会接触到“土地出让金”。那么,土地出让金到底是
怎么
回事?这笔钱到底谁来交,交多少?如果你在买房过程中遇到疑难,欢迎加入武汉购房交流群...
二手房
交易流程是
怎么样
的?
答:
二手房
交易分为2种:全款和贷款 1、全款:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻 2、贷款:(1)商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷,缴税,过户,出
房产
证, 抵押登记,出房屋他项权利证,银行放款...
商住楼为何有70年
产权
?商住房和住宅房有什么区别?
答:
4、另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、
二手房
(存量房)等。有关商住楼为何有70年
产权
,商住房和住宅房有什么区别的全部知识就介绍到这里了,希望可以给大家带来帮助。产权并不是长久的,是属于有一定的...
买
二手房
要注意哪些雷区或陷阱?
答:
1、
房屋产权
问题 一般购房者查询
二手房
的产权,只关注房屋产权是否真实可靠,却忽视了另一个重要的问题,那就是房屋产权共有人的问题。这种情况还比较常见,有些房屋由多人共有,比如家庭共有、夫妻共有等,购房者如果购买的是有共有产权人的房子,一定要注意和全部共有人签订房屋买卖合同。如果购房者...
昨天去买房,交了定金,今天去签合同,合同上土地使用
年限
只剩37年...
答:
在购买
房产
时要特别注意土地使用权的问题,也特别注意,住宅房屋并非都是居住用地。房屋的“类型”是“住宅”,并不意味着所使用的土地用途是住宅用地。因为土地用地为“综合用地”的,仍然可以按照规划建设商业用房以及住宅用房,也就是通常所说的商住楼,这类房屋虽可居住,但土地使用
年限
只有50年。再...
如何寻找
二手
房源
答:
很多经济不
怎么
宽裕的家庭,在购买房屋的时候一般都会选择购买
二手房
,若要购买二手房就需要提前寻找好适合的房源,那么如何寻找二手房源呢?寻找二手房源要考虑哪些因素呢?一起来详细了解一下吧。一、如何寻找二手房源 如何寻找二手房源?寻找二手房源一般有以下几种方式:1、 在线搜索:可以上网搜索房源信息...
最高贷款
年限
25贷款最高贷多少年
答:
问题七:
二手房
最多能贷多少年 二手房贷款期限:普通住房的
房产
已使用
年限
与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 二手房按揭贷款,有这几方面限制:
产权
证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以...
二手房
买卖需要注意些什么
答:
您好,买卖
二手房
请注意一下几点:1、房屋手续是否齐全 2、
产权
是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
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