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二手房怎么算产权年限
二手房房屋
产权年限二手房
房屋买卖注意事项
答:
二手房
房屋
产权年限
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地的是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。实际上,现在的商品房的土地使用年限很少的有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让的时候开始
计算
,加上开发周期,短也得1-2年,到你手里的使用年限就不...
公积金贷款
年限怎么算
答:
夫妻双均缴存住房公积金职工贷款高限额60万元3、购买商品房高贷款额超购房总价80%;购买
二手房
贷款额度超购房总价70%二、住房公积金贷款
期限计算
1、借款申请贷款实际龄与申请贷款期限原则超其定退休龄申请贷款实际龄取整计算;2、连续、足额缴存住房公积金5(含)且具稳定收入、信誉良、偿贷款本息能力借款贷款...
二手房
真实房龄原来要这么查 你知道吗?
答:
但是很多人也会忽悠购买
二手房
的购房者,造假“真实房龄”。房龄和房屋使用年限及房产证日期 很多人分不清房龄、房屋的使用年限以及房产证日期的差别,容易混淆。所以我们先搞清楚这几个概念。房屋使用年限,也就是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始
计算的年限
;
房房产
证日期,则反映房屋所有权...
贷款买
二手房
房龄有什么限制
答:
大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的
二手房
贷款的年限和房龄相加不得大于30年。二手房房龄的重要性1、房龄影响剩余
产权年限
产权是房子的重要保障,在购房前我们要对产权有一个明确的理解,权年限是从拿地之日算起的,也就是说,当...
40年
产权
过户几个点税费?
答:
(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是头次购房的;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、
房产
证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,
计算
...
二手房
房龄影响五方面买房问清房龄很有必要
答:
如今,
二手房
交易在市面上比较常见。一些老旧二手房,由于地段好,价格也相对,受到了不少人的青睐。买二手房,要注意很多问题。今天,我们来讲讲二手房房龄长短有什么影响。1、 剩余
产权年限
我们知道,普通住宅的产权年限一般为70年。例如,某二手房其开发商1998年拿地,土地使用年限到期时间为2068年;...
二手
公寓的交易税费
怎么算
答:
购买公寓时,需要注意产权与税费等。那二手公寓的交易税费
怎么算
?PChouse带大家一起了解下吧。公寓
二手房
交易税费要根据公寓的具体
产权年限
划分。所以计算公寓的税费,首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲,一般产权年限为50年,而住宅是70年,但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么:如果是70年产权...
二手房
划算还是新房划算?
答:
新房相对划算,首先是
二手房
随着房龄的增加,设计的产品不太符合现代人的居住习惯。所以以后出手相对困难,同时南京市场上出现了比较普遍的倒挂情况,二手房价格高于政府限价的新房,所以投资新房划算。
如果买了
二手房子
,其
产权
已使用过几年,再买他的话,是否还是有70年产权...
答:
不是的,产权总共是70年,这是普通住宅,如果卖给他人,他的产权要减去你使用过的这几年就是他的
产权年限
。产权年限指的是土地的使用年限。
购买
二手房
需要注意什么和必须有什么证件
答:
二手房
过户
怎么
办理 1、买房查询信息实地的看房:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括
房屋产权
证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同:卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的...
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