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二手房怎么算产权年限
二手房
大税
怎么算
的
答:
契税住宅征收条件:买方购房面积90平米以下(含90平米),首套或二套,契税征收都是按1%
计算
。买方购房面积90平米以上,首套契税征收1.5%,二套契税征收2%非住宅征收条件:商铺、车库、厂房、地皮等,不论
年限
,契税都是按3%征收。计算公式:地税评估总价x计税基点(1%-3%之间)=契税(所需要缴纳) 别墅...
二手房
贷款
年限
与房龄是几年
答:
3、房东未提及共有
产权
人 在购买
二手房
的时候需要明确房屋有没有共有产权人,如果房东故意隐瞒共有产权人,那么签订的合同是无效的。此外,还要问清楚房屋的户口问题,明确卖方的户口是否能够迁出,能否解决孩子的上学问题等。文章总结:以上就是小编为大家介绍的二手房贷款
年限
与房龄是几年以及购买二手房应...
北京的
二手房
满五唯一
怎么
认定?
答:
在北京,
二手房
的“满五唯一”是指房屋
产权年限
满5年,且房子为产权人名下唯一的房子。"满五"是指房屋产权年限从购房发票或契税票开具日期起算,满足五年或五年以上;“唯一”是指房主在当地房屋权属登记系统中登记的只有这一套房子。需要注意的是,如果房屋有多个共有人,那么这套房子也会算作共有人...
60年
产权
之后
房子怎么
处理
答:
房屋
产权年限计算
如果商品房是新房的话,那么购房者就比较容易计算商品房产权年限,可以根据开发商取得土地的使用权来计算。比如开发商是在2000年拿到的土地使用权,购房者是在2003年购买的商品房,那么商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。如果商品房是
二手房
的话,那么购房者需要根据二手房的...
新房和
二手房
哪个好
答:
6、
产权
更清晰。
二手房房产
权属清晰,有没有产权证去房管局一查便知。缺点:1、人家住过的,不喜欢要重新装修,拆装很费劲。2、有些二手房,房龄太大,户型,格局设计的不是很合理。3、交易要注意很多细节,没新房那么简单。价格虽然可能便宜,但你要去谈,不谈,人家不会降的,很麻烦。各种税费很...
什么是普通住宅商品房
答:
简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房
产权年限
的具体
计算
时间是从开发商拿地当天算起的。购买普通住宅商品房可以享受政府规定的很多优惠政策,例如契税减半征收、首付比例降低等等,或者在
二手房
交易时,房产证满足规定年限,卖方就可以享受营业税和个人所得税免征的...
购买
二手房
房本上没有写
产权年限
这个
怎么
办应该是多少年的呢这个房子...
答:
居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地
年限
为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。土地使用期到期日为2038年,按照商业用地40年逆推,这宗土地是1998年获得的。
二手房
买卖过户的费用,请参考。1.契税:商业房契税为3%;2.营业税:成交价的5.6...
我购买
二手房
的评估报告下来之后上面写“该房屋剩余使用
年限
为47年...
答:
属正常用地
年限
.到期时只要提前一年申请就行了,这个问题无论那一方面都无须担心.小
产权
或大产权不是在产权证上体现的.只有产权证,但一时或近期拿不到土地证的,就属于小产权.有产权证和土地证,但受上市的时间限制的也属于小产权(如部分房改房和经济适用房等).一般三证齐全的
二手房
基本都是大产权....
二手
房龄超过了30年还能贷款吗?
答:
而公寓性质的房屋,它的
产权年限
一般都是40年,剩下的产权年限就越短,可供使用的年限也就越短价值也越低。 3.银行出于规避风险的需要,对于
二手房
房龄的规定一般为10-30年以内。对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。 【拓展资料】 个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向...
买一套房子是终身的吗
答:
)例如,一个建成于1980年的公房小区,某栋楼在2000年第一次出现了
二手房
交易,那么这栋楼的土地使用
年限
就从2000年开始算起,到期时间是2070年。
房屋产权
到期后
怎么
办?(一)70年产权到期的处理方式《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。1、土地使用者向土地管理部门...
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