22问答网
所有问题
当前搜索:
二手房没有使用期限有事吗
买
二手房
,房龄很大 ,这样的二手房好吗?有危险吗?有
年限吗
答:
如,该房屋的土地使用权出让年限是70年,至现在已用了25年,那么,如果你现在过户过来就有45年的土地
使用年限
。一般来说,如果土地使用年限超出出让期限一半时间以上,买过来就
不
划算了。二、有
没有
危险的问题:如果你按合法程序,在相关部门办理了房屋产权和土地使用等手续,取得过户给你的《土地使用权证...
二手房
房龄过老有什么影响?
答:
1、影响剩余产权
期限
大家都知道,房屋产权是有
年限
的,除部分公寓外,其他类型的房子产权多数都是70年。
二手房
房龄越长,它的
使用
寿命自然而然的就会越短。若是前期了解
不
够,不慎买了年龄比你还大的房子,那就吃大亏了!所以,二手房一定要提前清楚房龄;相同条件下,房龄越小越好。2、影响房屋贷款 ...
我刚买的
二手房
,刚过户拿到不动产权证,土地
使用
权限是2039年是怎么回事...
答:
普天之下莫非王土,土地
使用年限
是指房屋所占用的土地使用时间,一般有70年住宅用地 50年综合用地 40年商业用地,从拿到土地出让那天开始算的。但是你买的房子永远都是你的这个
不用
担心而且目前国家还么有正式出台土地使用到期的处理办法只是临时的决定续签就可以了。不用担心的23年后的政策谁都说不好 ...
购买
没有
拿到房产证的
二手房
需要注意什么?
答:
虽然一直跟大家说没有房产证的
二手房不
要买,但是也有很多人看好的房子正好就没有房产证。因为想买新一点的二手房,但是对方是期房还没有拿到房产证,怎么交易?今天小编就给大家讲解一下这个问题。
二手房没有
房产证,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。情况一:交了首付未办按揭 这种情况就...
买
二手房
对
年限有
什么讲究
答:
你好 一般住房贷款对于面积
没有
严格要求 但对于房产
年限有
一定的要求 一般银行规定申请贷款的住房
使用年限
应当在15年以内 贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%
不
等 主要根据你个人的资信情况来决定 希望对你有帮助! 回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
房产证办下来发现购买
二手房
土地
使用期限
与协议
不
符。
答:
土地
使用
权证》时土地使用权必须进行出让后才能转让。三、协议的签订时买卖签订的,一般包括该房产的转让标的、面积、该房产的座落 、双方的责任条款及违约责任等。但要提醒的是看该
二手房
的土地使用权出让
没有
?出让了是从什么时候出让的,剩余
年限
等要考虑;如果出让的剩余年限很短,就
不
划算了。
买
二手房
怎么查有
没有
居住权
答:
包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该房产有更深地了解。居住权是指他人拥有和
使用
居住地的权利,从法律上讲,所有权是指拥有、使用、获利和处分自己的房地产和
不
动产的权利。对于
二手房
,居住权非常重要,如果
没有
居住权,就无权居住在该房屋中。买...
二手房
贷款有
年限
限制吗
答:
二手房
贷款有年限限制。具体来说,二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。此外,贷款期限还会受到其他因素的影响,如土地
使用年限
、房屋的房龄等。首先,关于土地使用年限,银行通常要求贷款年限小于土地使用年限。因此,在购买二手房时,了解并核实房屋的土地使用年限是很...
二手房年限
只有30年了怎么办
答:
3、土地
使用
者提出续期申请,根据法律规定
没有
批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定
年限
届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除...
二手房
过户后
年限
重新算吗?
答:
如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限。
二手房
买卖只会改变拥有人,原房屋的
使用年限不
会受到影响。所谓的50年或70年是指房屋用地所使用的年限。不论您的房子是50年还是70年,只要到期了您有三种处理方法:一是种遇到拆迁,...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜