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二手房满两年免税是什么税
房本
满二年是什么
意思
答:
个人所得税:两年以上五年以内的普通住房,按(销售收入-总资产-印花税)×20%计算,超过五年,且为唯一住房,则
免税
。土地增值税:一般住房不征收土地增值税,三年以下的按成交金额×0.5%征收;三至五年以下的,按成交金额×0.25%征收;五年以上的,按成交金额×0.25%征收。如何判断
二手房
是否
满两年
...
二手房
交易
税费满两年
的标准
是什么
答:
二手房
交易
税费满两年
的标准是:缴纳3—5%的契税、6元/平方米的房屋交易手续费、80元的房屋产权登记费、
免征
营业税,满两年一般以取得房产证的时间的为准。
二手房满两年
出售
税费
怎么算
答:
二手房满两年
出售
税费
的计算方法如下:1、契税:不满两年(无管是不是唯一)5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的(要是唯一住房)1.5%, 购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。2、城市维护建设税:营业税的7%。3、教育费附加:营业税的3%。4、个人所得税:普通住宅2年之内:{售房...
房子“
满两年
”和“满五年”有
什么
区别?
答:
①契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5% ;二套房>90㎡,征收计税价的2%。个人所得
税
。②个人所得税=计税的价格x1% (或是1.5%、3% ),或者是两次交易差额的20%。注意!不动产证
满两年
,
免征
普通住宅增值税;如果不动产证未满两年,或者属于非普通住宅...
满两年
的房子过户需要交哪些税?
答:
房产不
满2年
要交的税如下:缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,
免征
营业税。
买满二唯一的二手房需要交哪些税?怎么算的?
二手房满
二唯一交易税...
答:
二手房满
二
是什么
意思 你好 根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为
满2年免征
营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体
税费
明细如下:一、契税:按照1%缴纳;(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)二、免征营业税 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,...
房产证
满2年
不满5年交多少税
答:
满二唯一和满五唯一的区别如下:1、交税不同,符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是
免征
增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了
满两年
的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满...
满两年
的
二手房
需要交多少税
答:
满两年
的
二手房
需要交1.5%契税。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)。1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非...
二手房满二年
和满五年有
什么
区别,
答:
一、交易
税费
1.营业税 (税率5.6%, 卖方缴纳)根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足
2年
的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅
免征
营业税。二、个人所得税...
房产证满2和满5有
什么
区别?
视频时间 01:03
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