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二手房物业需要过户吗
二手房不过户
有什么后遗症
答:
最后只能走法律途径,时间,经济,精力的消耗难以估计。 其次在使用上,有随时都悬着一个地雷,该
物业
因为没有
过户
,原业主的所有经济行为都可能直接导致物业被查封,拍卖。你没有合理的权利来阻止这些。并且原业主也可以再任何时候去办理补办产权证,国土证的手续,
需要
时间是7天左右。 不论你和原...
二手房物业不过户
有什么危害
答:
如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通情形,那么,根据《合同法》的规定,房屋买受人可以请求法院确认房屋所有权人与第三人签订的房屋买卖合同效,然后要求房屋所有权人继续履行合同。(2)房屋遇法院查封在
二手房
买卖中,有房屋所有人因为有其他债务纠纷担心房屋被国家机关查封而急于将名下房屋转让的情形...
房子已经
过户
,只有
物业
没有过户?业主欠物业费
不
肯交,怎么办?
答:
不管
过户
后还是过户前,房产证上是谁的名字,
物业
公司就像产权人催收物业服务费,如果产权人不缴纳物业费,物业公司也是像现在该套物业的产权人采取法律措施。如果是购买
二手房
,和之前的业主应该约定好前期的物业费由谁来支付。这是你和之前业主的法律主体关系。
二手房
的
物业过户
和有线电视
过户需要
上家到场吗
答:
物业过户不
用原房主到场,但是
必须
原房主有效证件(身份让、委托书)。1、原业主在售房的同时,应该与单位解除双方曾签过的物业协议。按《物权法》规定,所有权人对现户主的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。产权已经过户到现房主名下,合同中也明确了购房款已包含公共维修基金;因此...
二手房物业
交接是在拿到房本之后,还是办理
过户
交税之后就可以?在线等...
答:
可以是
过户
之后,也可以是拿到房本之后。看双方怎么协商的了。因为过户之后房子已经在你名下了,所以这时候过就可以。我的是在拿到房本之后交接的,因为走的资金监管,我拿到房本的当天卖方才能拿到房款。
二手房
已办理
房屋过户
手续,去
物业
变更业主
必须
要原房东到场吗
答:
正常情况去过户时需要原业主签字,不过具体看当地的政策。如果已经办理过户且取得房产证了,就直接拿着房产证到
物业
进行变更业主手续就可以 了。
过户需要
提供资料主要有:房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
二手房
可以不认可原房主跟
物业
签订的合同吗?
答:
既然是
二手房
,肯定原物主跟
物业
签订的有合同了,但是这个合同又不是你签的,你可以不认可的
二手房
合同
过户
交房交割了
物业
是
不
是就失效了
答:
二手房合同过户交房交割了
物业不
会失效。二手房合同过户交房交割后,物业并不会失效,主要是因为物业服务的对象是房屋,而非人。即使房屋所有权发生变更,物业服务仍然
需要
继续提供。在
二手房过户
交房交割时,双方会协商由谁支付未来的物业费用,如果新房主愿意继续使用原有的物业服务,那么就需要将原有的物业...
二手房过户
后水电气物管都变更了名字,但是物管还是以原户主名字出手续怎...
答:
在
二手房过户
后,水电气和
物业
管理费等公共事业账单的户名已经变更的情况下,物业管理方面应该以新业主的名字出具手续。如果物管仍然使用原户主的名字出手续,这可能是由于以下几种原因:1. 物管公司的操作失误或者系统延迟,导致更新信息的时间滞后。这种情况下,您可以向物管公司提出异议并要求他们尽快更正...
二手房物业过户
,物业费交清之后,还
需
再交一年物业费吗
答:
不需要
业主在购买
二手房
时,在确保房屋质量的同时,一定要先查清原房主是否存在拖欠费用的情况。如有欠费现象应要求卖方及时结清,并在转让合同中予以约定。同时,买方也可通过预留押金的方式避免产生此类纠纷。比如,在签订合同时可以在合同中约定一定数量的押金,在房屋交付后,买方携带产权证到水电、
物业
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