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二手房物业需要过户吗
二手房过户
后
需要
交一年的
物业
费吗
答:
二手房过户后
物业
费的缴纳是双方协商的。
二手房过户需要
缴纳的税费有:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1....
二手房
在
物业需要
办理入住吗
答:
二手房
在
物业需要
办理入住,办理入住手续程序如下:1、房地产公司销售部给业主开出《付清房款证明书》或《入住通知书》后,通知管家部准备办理入住手续。届时业主凭房地产公司开出的《付清房款证明书》或《入住通知书》到管家部办理入住手续。2、如业主在规定期限内未办理入住手续,由管家部通知房地产公司...
二手房
产权证己过完户而没去
物业
备案是违法的吗?
答:
没有任何法律法规规定
二手房
产权证
过户
之后
必须
去
物业
备案,所以并不违法。当然,为了自己生活方便,还是
需要
去物业登记一下个人信息,方便联系。不过,物业法有规定,即使不居住,物业费该怎么交就怎么交,如果是因为想逃避物业费而不去登记是万万不可取的。
买卖
二手房
须知
物业
交割
需要
注意什么?
答:
二、费用
要
结清 买家在收房时
需
检查卖家是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、
物业
管理费等等。而卖家需确认已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的
过户
手续,否则,买家将有承担不必要费用的风险。三、户口须迁出 买卖
二手房
,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口...
购买
二手房需要
与
物业
公司重新签订物业服务合同吗
答:
这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话,应该都有的。是归还给原业主还是送给你,都应该是有合同约定的。当然,
物业不
让你入户,不给你业主证明,这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西...
二手房过户
后
物业
更名
需要
什么手续
答:
法律分析:更名的具体流程是:其一、结清水表账单;注意问下原业主是否已经将水费结清了,有无拖欠的水费等。其二、告知电表状况;注意查看下有无拖欠的电费,电费是否已经结清了。其三、协助煤气
过户
;其四、协助有线电视过户。法律依据:《
物业
管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定...
二手房
已
过户
但未交房
物业
费算谁的
答:
过户、拿房之前算原业主,过户、拿房之后算自己,双方协商解决。
二手房过户
流程:1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;2、交易:买卖双方验人签字;3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);4、鉴定:做《...
二手房过户
具体流程
答:
二手房
买卖
过户
流程:1、买卖双方签订买卖合同;2、带上相关的证件材料和身份证明去申请,登记要件;3、缴纳费用;4、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核;5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记...
二手房
房产证下来了是去
物业
领取吗
答:
二手房
的房产证不是在
物业
领取,一般是在当地房屋交易中心领取。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不超过15个工作日,有的是服务当天
过户
当天就可以拿到了。领产权证最好房主自己领的,如果实在没有时间,也...
二手房过户
水电
物业
暖气原房主不配合是报警还是起诉?
答:
如果你是买家,在
二手房
买卖,水电
物业
暖气费用
过户
的时候,原房主都不配合,这个属于民事纠纷,你即使报警也不会受理,所以还是采取起诉的方式,起诉原房主。建议你先跟原房主好好的沟通,如果原房主确实不配合的情况下,你再去起诉。
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