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二手房的不动产证使用期限
我买了全款买了一套
二手房
,过户时要出无房证明吗
答:
开具不动产证明需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证,免费。
二手房
过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、
房产证
、土地
使用证
或
不动产证
原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平...
有
了
房产证
还需要办土地证吗?
答:
除了
房产证
,还需要办土地证吗?通常需要办理房产证和土地证,新房都有开发商代办。
二手房
房产过户时办理。土地
使用证
是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地...
买的
二手房
是划拨土地的,交了3年的土地出让金拿到
不动产证
以后发现
答:
看政府规划吧,运气差的话就只能领拆迁补偿款了 土地出让
期限
届满,土地使用者没有申请续期的,土地使用者应当交回国有土地
使用证
,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人无偿收回,土地使用者应当保持...
二手房房产
过户要办
不动产
过户吗
答:
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到
房地产
交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》,然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地
使用
权证》到国土资源管理部门办理...
买
二手房
按揭贷款过户之后就可以付首付了么?
答:
贷款额度、期限和利率
二手房
按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已
使用年限
,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的...
教你识别
二手房房产证
、
不动产证
的真伪!
答:
识别
二手房房产证
、
不动产证
的真伪有查询法和肉眼辨别法。房产证指购房者通过交易,取得
房屋的
合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利的证件。房产证的真伪关乎着房屋的权属,因此,为了减少不必要的纠纷,在二手房交易中怎么判断房产证信息的真伪就成为一个重要的问题。使用假房产...
二手房
营业税的免征
期限
是多少
答:
增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房
过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、
房产证
、土地
使用证
或
不动产证
原件及复印件到房管局签订...
办
房产证
系统房屋地址是怎么来的
答:
调查相关的不动产登记信息,可以到当地的房屋产权登记中心进行查询,也可以通过目前的网络进行查询,现场查询缴纳相应的费用之后可以进行打印,并且加盖档案馆的印章。需要复制登记簿的信息,必须拥有房屋产权人所提供的身份证明以及房产权证。
二手房买卖不动产证
:1、《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不...
防骗指南:怎么判断
二手房房产证
,
不动产证
的
答:
真
的房产证
的注册号是机器打印出来的,因此摸起来有凹凸感,呈线状;假房产证的注册号则是手工刻章盖上去的,没有凹凸感。真的房产证三页中附记一栏的内容有产权来源和其中分摊面积等;假的房产证中附记通常是空白。5、看细节 真房产证的内页都缝合得很整齐,假房产证的内页都是用胶水粘上去的,...
二手房房产证
已更名 还要办理土地证更名吗?
答:
有网友咨询,自己购买了
二手房
已经办理了
房产证
更名,接下来还需要办理土地证更名吗?这里小编明确的告诉大家:不需要先办理土地证更名,可以直接办理
不动产证
!如房产证已更名,土地证没有更名的情况,我们也采取不同的办法来解决:第一种情况:土地证在现在的卖主名下,(1)如现在的卖主有土地证,必须...
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