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二手房解押过户的风险
房子有抵押的
二手房
可以买吗
答:
有抵押的
二手房
最好不要买,购买抵押的二手房也存在一些
风险
,不过完成
解押
之后就可以进行交易了。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求...
二手房
不通过中介私下交易先替业主
解押
有
风险
吗?
答:
最好到房管局进行网签后再这么做,有了合同就有了保障,否则真有
风险
。
卖家没
解押
就做首付款资金托管安全吗
答:
不能继续交易。3、一房二卖;有些不守交易规则的卖方在将
房屋解押
后可能另行出售给他人并办理
过户
手续,如果第三人以合理价格买受,并且已经办理过户手续,第三人取得房屋所有权。买方只能依据房屋买卖合同向出卖人主张违约责任。所以,资金监管是有效规避买卖
二手房
资金
风险
的方式之一。
二手房
带
押过户
怎么操作
答:
第二步,买卖双方办理
房产过户
转移登记,放款银行为买家办理抵押。第三步,公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。带押过户要面临的问题第一,放款时间短,手续更繁琐 “带押过户”相对于出售者来说,免除了筹款还贷的过程。如果没有带抵押过户,出售者必须有足够的资金首先还清房贷,然后才能
解押过户
,时间较...
带
押过户的
优缺点有哪些
答:
优点:1、提高交易效率:带
押过户
能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户,简化了
二手房
交易流程,能把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚合在一起办理,能有效缩短了交易办理流程和办理时间,大幅提高房屋交易的效率,能够帮助有房屋置换改善需求的人尽快回收资金。2、降低交易成本:传统的...
二手房
顺位抵押可靠吗?
答:
总体来说是存在一定风险的。
二手房
顺位抵押,他本身就存在着一个重复抵押
的风险
,如果是顺位抵押给银行那还好办,因为银行毕竟是正规的机构,如果他是二手顺位抵押给其他的贷款机构,那就会存在一个多方的利益冲突问题。一、二手房顺位抵押可靠吗?购买被抵押的房子存在的风险:1、重复抵押。开发商在建设...
为什么中介不推荐带
押过户
答:
一方面解决了此前需注销抵押方可交易过户环节多的问题,为交易双方及银行部门“搭台子”,提供更优质、高效、便捷的不动产登记服务。另一方面纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难,有效降低了
二手房
带抵押交易的成本与
风险
,最大程度保障交易双方合法权益。带
押过户的
条件有哪些1、交易的房产必须...
二手房解押
在
过户
有风吗?
答:
1、答:通常我们叫做赎契,但赎契也分两种:第一是业主自己自行赎契,第二是买家垫资赎契,而赎契这笔钱就当作是首期楼款了。(这个需要注意的就是当你自己垫资赎契的话,把赎出来的房产证让中介方拿着,因为防止业主重新买给第二个人。)2、答:按照现在国家的银行规定:通常在按揭中的房子月供满半年(含...
我买了间
二手房
签了合同但是卖主的房产证还压在银行不够钱解压一推再...
答:
在
二手房
买卖中,这种买方用钱给卖方还款
解押的
情况是很多的,一般都会在合同中约定首付款只用于业主还银行贷款,业主收到首付款解押的时限及违约条件。再有可以让业主写一个“首付款收到证明”签字按手印,或者让他约好还款日期,买卖双方直接到银行,把钱打到还款解押帐户,再让他给你写“首付款收证明...
买
二手房
户主
解押
了可以退吗
答:
可以。根据找法网查询得知,二手房户主
解押
之后便可以依据合同规定进行退房。买的
二手房过户
,原房主抵押出去了,买房人可以要求解除合同,返还所交购房款及利息和要求赔偿。
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